De Marktbrief
Vastgoed Blog Costa del Sol
Marktanalyses, investeringstips en inzichten over vastgoed aan de Costa del Sol.
wonen
Auto kopen of importeren in Spanje: kenteken en kosten
Lokaal een auto kopen of uw Nederlandse meenemen? Ik leg de keuze uit, met kenteken, ITV, kosten en wat het verschil maakt of u resident bent.
2026-05-24
kopen
Is er een Funda voor Spanje? Zo vindt u woningen
Veel Nederlanders zoeken een Funda voor Spanje. Die bestaat zo niet. Ik leg uit hoe de Spaanse markt werkt en hoe u wel de juiste woning vindt.
2026-05-24
kopen
Goedkoop huis kopen in Spanje: waar en waarop letten
Goedkoop kopen in Spanje kan, maar goedkoop mag geen miskoop worden. Ik laat zien waar de instap het laagst is en waar u extra goed moet opletten.
2026-05-24
kopen
Huis kopen aan zee in Spanje: waar op te letten
Een huis aan zee is de droom, maar de eerste lijn kent eigen regels en prijzen. Ik leg uit waar u op moet letten, inclusief de Spaanse kustwet.
2026-05-24
juridisch
Regels voor het kopen van een huis in Spanje (2026)
Het kopen van een huis in Spanje kent eigen spelregels. Ik zet de belangrijkste juridische regels op een rij zodat u geen verrassingen krijgt.
2026-05-24
wonen
Resident worden in Spanje: regels en verblijfsduur
Resident of niet-resident, en wat betekent dat voor uw verblijfsduur en belasting? Ik leg de regels uit voor Nederlanders met een woning in Spanje.
2026-05-24
financiering
Tweede huis in Spanje: zo financiert u het in 2026
Een tweede huis in Spanje kunt u op drie manieren financieren. Ik leg uit welke route bij welk profiel past, wat het kost en waar u op moet letten.
2026-05-24
belasting
Box 3 en uw Spaanse vastgoed: zo zit het met dubbele belasting
Goed nieuws voor Nederlandse eigenaren: uw Spaanse woning valt in Box 3, maar door het belastingverdrag wordt vastgoed belast waar het ligt en geeft Nederland voorkoming van dubbele belasting. U betaalt dus niet twee keer.
2026-05-23
markt
Kosten van levensonderhoud aan de Costa del Sol in 2026
Boodschappen, energie, zorg en vaste lasten: een nuchter en realistisch beeld van wat het kost om aan de Costa del Sol te leven in 2026, met richtbedragen per categorie.
2026-05-23
juridisch
NIE-nummer aanvragen vanuit Nederland: stappenplan 2026
Het NIE-nummer is verplicht voor elke financiële transactie in Spanje. Zo vraagt u het aan, vanuit Nederland via het consulaat of ter plaatse, met de juiste documenten.
2026-05-23
markt
Spaanse vastgoedmarkt 2026: prognose voor de Costa del Sol
Aanhoudende internationale vraag, een structureel nieuwbouwtekort en stabiliserende rente bepalen de Costa del Sol in 2026. Wat dat betekent voor uw investering.
2026-05-23
locatie
Wonen in Spanje als Nederlander: de praktische gids
Van inschrijving en NIE tot zorg en belasting: wat u als Nederlander echt regelt om in Spanje te wonen, zonder verrassingen, met de Costa del Sol als voorbeeld.
2026-05-23
verhuur
Verhuurvergunning Costa del Sol: het landelijke NRA-nummer is geschrapt
De Spaanse Hoge Raad schrapte op 21 mei 2026 het landelijke NRA-verhuurregister. U heeft geen centraal nummer meer nodig, maar de regionale toeristenvergunning blijft verplicht. Dit moet u nu weten.
2026-05-22
belasting
Leegstandsbelasting Spanje: moet u zich zorgen maken om uw tweede huis?
De krantenkoppen over Spaanse leegstandsbelasting klinken alarmerend. Maar de IBI-toeslag richt zich op grote speculanten, niet op de gewone eigenaar van een vakantiehuis. Dit is wat er echt speelt.
2026-05-21
juridisch
Non-lucratief visum Spanje aangescherpt: wat u nu moet aantonen
Een gezond spaarsaldo tonen is niet langer genoeg voor het Spaanse non-lucratief visum. Consulaten eisen nu bewijs dat u echt gestopt bent met werken. Dit zijn de nieuwe regels.
2026-05-20
juridisch
Buitengewone regularisatie Spanje 2026: wat het wel en niet betekent
Spanje opende in 2026 een eenmalige regularisatie met deadline 30 juni. Bedoeld voor mensen zonder papieren, maar relevant om te begrijpen. Dit zijn de feiten, zonder ruis.
2026-05-19
markt
Check-in automatiseren Costa del Sol
Automatiseer de check-in van uw Costa del Sol vakantieverhuur: slimme sloten, SES Hospedajes-registratie en keyless access. Zo werkt het in de praktijk.
2026-05-19
locatie
Huis kopen Costa del Sol: gids 2026
Van NIE-nummer tot sleuteloverdracht: het complete stappenplan voor het kopen van een huis aan de Costa del Sol als Nederlandse investeerder.
2026-05-06
locatie
Regio-vergelijking Costa del Sol 2026
Zes regio's aan de Costa del Sol vergeleken op prijs, rendement, groei en leefbaarheid. Data-gedreven analyse voor Nederlandse investeerders in 2026.
2026-05-02
belasting
Belasting Spaans vastgoed: IRNR en IBI
Alle belastingen op een rijtje als u als Nederlander vastgoed bezit in Spanje: van IRNR en IBI tot het belastingverdrag en de jaarlijkse aangifteplicht.
2026-04-28
markt
Huurrendement Costa del Sol berekenen
Van bruto naar netto rendement: alle kosten, belastingen en variabelen voor het berekenen van uw werkelijke huurrendement aan de Costa del Sol.
2026-04-25
markt
Off-plan kopen Spanje: kansen en risico's
Off-plan kopen aan de Costa del Sol biedt 15-25% prijsvoordeel, maar vereist gedegen kennis van bankgaranties, betalingsschema's en juridische bescherming.
2026-04-20
markt
Vastgoed verhuur automatiseren in Spanje
Automatiseer uw vakantieverhuur aan de Costa del Sol voor €50-120/maand: slimme sloten, channel management, dynamische pricing en gastenregistratie.
2026-04-15
locatie
Marbella vs Estepona: waar investeren?
Marbella is 20-35% duurder dan Estepona maar biedt prestige en stabiliteit. Estepona wint op bruto rendement (6-9%) en groeipotentieel. Welke past bij u?
2026-04-05
Ontdek welk type investering bij u past
In 2 minuten krijgt u een persoonlijk investeringsprofiel op basis van uw doelen, budget en voorkeur voor regio.