Waarom een Nederlandstalige fixer?
Het kopen van vastgoed in Spanje is een complexe transactie die twee juridische systemen, twee belastingstelsels en twee talen doorkruist. Een Nederlandstalige fixer biedt u:
- Communicatie zonder taalbarrière: alle contracten, documenten en onderhandelingen worden in begrijpelijk Nederlands uitgelegd.
- Kennis van beide belastingsystemen: het NL-ES belastingverdrag, box 3 behandeling en Modelo 210 vereisen specifieke expertise.
- Begrip van Nederlandse verwachtingen: van hypotheekstructuren tot kwaliteitseisen, een Nederlandse fixer weet wat u verwacht.
- Netwerk in beide landen: betrouwbare advocaten, notarissen, hypotheekadviseurs en bouwkundigen die Nederlands spreken.
Over Anouar Znagui Hassani
Anouar is de fixer en oprichter van Costa del Sol Invest. Met een achtergrond in data-analyse en jarenlange ervaring in de Spaanse vastgoedmarkt combineert hij analytisch inzicht met persoonlijke begeleiding.
- Woonachtig aan de Costa del Sol
- 320+ investeerders begeleid
- Data-gedreven: actuele prijsanalyses, huurrendementberekeningen en micro-locatiedata
- Persoonlijk contact, geen callcenter, geen verkoopteam
- Netwerk van tweetalige advocaten, notarissen en hypotheekadviseurs
Lees meer op de over ons pagina of bekijk klantresultaten.
Onze werkwijze
Het traject bestaat uit 5 fasen:
- Oriëntatie en profiling: via de gratis investeringsscan brengen wij uw wensen, budget en doelen in kaart. Binnen 24 uur persoonlijk contact.
- Selectie en analyse: op basis van uw profiel selecteren wij 3 handgeselecteerde panden met juridische grondcheck en rendementsraming. Geen carrousel van 50 opties.
- Bezichtiging en advies: wij begeleiden u bij de bezichtiging, lichten de micro-locatie toe en bespreken de voor- en nadelen van elk pand.
- Juridisch en financieel: wij schakelen een onafhankelijke advocaat in voor de due diligence en begeleiden u bij de hypotheekaanvraag indien gewenst.
- Aankoop en nazorg: van reserveringscontract tot notariële overdracht, en daarna ondersteuning bij verhuur, belasting en onderhoud.
Makelaar vs. fixer: het verschil
In Spanje is het makelaarsberoeop niet beschermd zoals in Nederland. Iedereen kan zich makelaar noemen. Het is daarom belangrijk het verschil te kennen:
| Aspect | Verkoopmakelaar | Onafhankelijke fixer |
|---|---|---|
| Betaald door | Verkoper / ontwikkelaar | Koper (of gemengd) |
| Belang | Verkoop sluiten | Beste deal voor koper |
| Selectie | Eigen portfolio | Gehele markt |
| Due diligence | Beperkt | Volledig (juridisch + financieel) |
| Na de koop | Stopt bij sleuteloverdracht | Verhuur, belasting, onderhoud |
Costa del Sol Invest opereert als onafhankelijke fixer. Wij zijn niet gebonden aan één ontwikkelaar of project en behartigen uitsluitend uw belangen.
Wanneer heeft u een makelaar nodig?
Een professionele begeleider is essentieel als:
- U de Spaanse taal niet voldoende beheerst voor juridische documenten
- U voor het eerst vastgoed koopt in het buitenland
- U investeert voor rendement en objectieve data nodig heeft
- U op afstand koopt en een vertrouwenspersoon ter plaatse nodig heeft
- U de fiscale implicaties in Nederland én Spanje wilt begrijpen
Wat kost een makelaar in Spanje?
De kosten variëren per type dienstverlening:
| Type | Kosten | Toelichting |
|---|---|---|
| Verkoopmakelaar | €0 (voor koper) | Commissie betaald door verkoper (3–5%) |
| Aankoopmakelaar | 1–3% of vast bedrag | €3.000–€10.000 afhankelijk van dienstverlening |
| Full-service fixer | Variabel | Incl. juridisch, fiscaal, verhuur-setup |
Vraag altijd vooraf naar het beloningsmodel en eventuele belangenconflicten. Een goede fixer is hier transparant over.
Onze regioexpertise
Costa del Sol Invest is gespecialiseerd in de gehele Costa del Sol, met diepgaande kennis per regio:
- Marbella, luxe segment, Golden Mile, Puerto Banús
- Estepona, snelgroeiend, prijs-kwaliteit
- Málaga stad, stedelijke huurmarkt, cultuur
- Fuengirola, familievriendelijk, goede verhuur
- Mijas, rust, ruimte, betaalbaar
- Benalmádena, toerisme, strand
- Torremolinos, hoogste rendement, instapprijs
- Nerja, authentiek, charme