Achtergrond en werkwijze
Anouar verhuisde naar Málaga om dichtbij de markt te zijn die hij voor Nederlandse cliënten ontsluit. Vanuit die positie ontwerpt hij vastgoedprojecten en regisseert hij het hele traject: juridische due diligence, financiering, bouw en de inrichting van de verhuur. Hij werkt uitsluitend voor de koper, niet voor ontwikkelaars of makelaars. Daarmee verdient hij niets aan welk specifiek pand u koopt.
Een getoetst Spaans netwerk
Door jaren werken in de regio heeft Anouar een netwerk opgebouwd van mensen die hij zelf vertrouwt: een Spaanse advocaat die zich specialiseert in vastgoed voor expats, een tweetalige fiscalist voor IRNR-aangiften, een onafhankelijke bouwkundige voor inspecties, vaste notarissen in Málaga en Marbella, en aannemers en architecten met wie hij eigen projecten heeft gedraaid. Geen kickbacks, geen verborgen commissies. U krijgt direct contact en betaalt zelf direct aan de specialist.
Specialisaties
- Off-plan koopprojecten met bankgarantie volgens Ley 38/99, inclusief due diligence op LPO, Cédula de Habitabilidad en comunidad-statuten.
- Toeristische verhuur in Andalusië: RTA-aanvraag, VFT-nummers en de comunidad-statuten die uw verhuur kunnen blokkeren.
- Belasting Spaans vastgoed: IRNR (19%), IBI, plusvalía, het NL-ES belastingverdrag en de praktijk van Modelo 210.
- Verhuurautomatisering: PMS-koppelingen (Smoobu, Hospitable), AI-gastberichten via Vyzo en keyless check-in via KeylessCosta.
Eigen software: KeylessCosta en Vyzo
Naast Costa del Sol Invest bouwt Anouar twee softwareproducten die de verhuur na sleuteloverdracht autonoom maken. KeylessCosta regelt de keyless check-in voor gasten, zonder dat u of een huismeester fysiek aanwezig hoeft te zijn. Vyzo automatiseert gastcommunicatie met AI in elke taal. Beide tools draaien dagelijks in zijn eigen portefeuille en bij cliënten van Costa del Sol Invest.
Legaal en transparant
Anouar is geen makelaar en geen financieel adviseur in de zin van de Wft. Hij geeft geen beleggingsadvies maar deelt kennis, data en zijn netwerk. Alle informatie op deze site is informatief van aard. Investeringen brengen risico's met zich mee en in het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Voor fiscaal en juridisch advies schakelt hij altijd zijn Spaanse advocaat en fiscalist in.
Persoonlijk contact
De snelste manier om met Anouar in gesprek te komen is via de investeringsscan: een korte vragenlijst waaruit hij ziet of er een match is. Wilt u liever direct terugbellen, vul dan dit formulier in en u krijgt binnen een werkdag een telefonisch gesprek.