Marktdata 2026
Costa del Sol Vastgoedindex 2026
Prijzen per m², instapprijs, bruto huurrendement, klimaat en zoekinteresse per plaats aan de Costa del Sol, op één plek. Feitelijke data met bronnen, vrij te gebruiken met bronvermelding.
Prijzen en rendement per plaats
Onderstaande tabel toont per plaats de indicatieve prijs per m², de instapprijs voor een 2-slaapkamerappartement, het indicatieve bruto huurrendement en het maandelijkse zoekvolume van de plaatsnaam in Nederland. Gesorteerd van laagste naar hoogste instapprijs.
| Plaats | Prijs/m² | Instap 2-slk | Bruto rendement | Zoekvolume/mnd |
|---|---|---|---|---|
| Mijas | €1.800 – €3.000 | vanaf €195.000 | 5 – 8% | 6.600 |
| Torremolinos | €1.400 – €2.500 | vanaf €195.000 | 6 – 8% | 22.200 |
| Benalmádena | €2.000 – €3.200 | vanaf €200.000 | 5 – 7% | 5.400 |
| Nerja | €2.200 – €3.300 | vanaf €235.000 | 5 – 7% | 12.100 |
| Fuengirola | €2.200 – €3.200 | vanaf €240.000 | 5 – 7% | 12.100 |
| Estepona | €2.400 – €3.800 | vanaf €245.000 | 5 – 7% | 14.800 |
| Málaga | €2.500 – €4.500 | vanaf €250.000 | 5 – 7% | 74.000 |
| Marbella | €3.500 – €6.000 | vanaf €340.000 | 4 – 6% | 33.100 |
Indicatief, 2026. Prijs/m² en instapprijs afgeleid van Idealista- en Fotocasa-gemiddelden; rendement is een indicatieve bruto-band; zoekvolume is het gemiddelde maandelijkse zoekvolume (NL) van de plaatsnaam (DataForSEO/Google).
Klimaat: de Costa del Sol in cijfers
±320
Zonnige dagen/jaar
31°C
Warmste dag (gem.)
8°C
Koudste nacht (gem.)
15-24°C
Zee
De volledige klimaattabel per maand (temperatuur, zeewater, zonuren, regendagen) staat op weer aan de Costa del Sol.
Kosten koper in Spanje
Reken op 12 tot 14% bovenop de aankoopprijs: overdrachtsbelasting (ITP, doorgaans 7% in Andalusië) of btw plus zegelrecht bij nieuwbouw, plus notaris, kadasterregistratie en advocaat. De volledige uitsplitsing staat op kosten koper Spanje.
Methodologie & bronnen
Prijsdata: gemiddelden van Idealista en Fotocasa (advertentie- en transactieprijzen), 2026. Rendement: indicatieve bruto-band op basis van markthuren en bezetting per plaats. Klimaat: langjarige normalen (AEMET) voor de Málaga-kust. Zoekvolume: gemiddeld maandelijks zoekvolume in Nederland (DataForSEO/Google Ads). Cijfers zijn indicatief en bedoeld als richtlijn, niet als exacte waardebepaling. Vrij te gebruiken met bronvermelding naar costadelsolinvest.nl.
Wil je deze cijfers vertalen naar jouw situatie?
Data geeft richting, maar de juiste plaats en woning hangen af van jouw doel. Als jouw fixer reken ik het rendement voor een concrete woning met je door en kom ik op voor jouw belang.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde vastgoedprijs aan de Costa del Sol?
De prijs per m² loopt sterk uiteen per plaats: van ongeveer €1.400 tot €2.500 in Torremolinos (de laagste instap) tot €3.500 tot €6.000 in Marbella (de hoogste). Een instap-appartement met twee slaapkamers begint rond €195.000 in Torremolinos en Mijas, en rond €340.000 in Marbella (indicatief, bron Idealista/Fotocasa 2026).
Waar is het huurrendement aan de Costa del Sol het hoogst?
Torremolinos en Mijas kennen het hoogste bruto huurrendement (6 tot 8%), door de lage instapprijs in combinatie met sterke toeristische en lokale verhuurvraag. Marbella heeft het laagste rendement (4 tot 6%) maar de sterkste waardevastheid.
Hoeveel kosten koper reken je in Spanje?
Reken op 12 tot 14% kosten koper bovenop de aankoopprijs: overdrachtsbelasting (ITP) bij bestaande bouw of btw plus zegelrecht bij nieuwbouw, plus notaris, kadasterregistratie en advocaat.
Ontdek welk type investering bij u past
In 2 minuten krijgt u een persoonlijk investeringsprofiel op basis van uw doelen, budget en voorkeur voor regio.