01 · OntwerpProjectontwerp & ontwikkeling
Van kavel tot oplevering. Ik denk mee over indeling, stijl en rendement en stuur het ontwerp aan, zodat u een woning bouwt die klopt, niet eentje uit een brochure.
Bekijk projecten
Projectontwerp · Netwerk · Verhuur
Uw sparringpartner die met u meedenkt. Ik kom voor u op en denk aan uw portemonnee, en regel alles van projectontwerp tot de geautomatiseerde verhuur.
13,8%
Prijsstijging Málaga ’24
5–8%
Bruto huurrendement
20+
Projecten begeleid
300+
Zondagen per jaar
§ 00 · Wat is een fixer?
Een fixer is iemand die dingen voor elkaar krijgt en de juiste mensen kent. Bij mij betekent dat: legaal, transparant en via een getoetst netwerk van advocaten, fiscalisten en aannemers. De juiste deur, ja, maar altijd de officiële. Geen achterkamertjes.
Een makelaar verdient aan de verkoop. Ik niet. Ik denk mee met uw plannen, uw rendement en vooral uw portemonnee, en zeg het eerlijk wanneer een project niet deugt, ook als dat betekent dat u beter niet koopt.
Ik woon en werk aan de Costa del Sol en bouwde hier iets op dat geen verkoopkantoor heeft: een getoetst netwerk van aannemers, architecten, advocaten en fiscalisten, plus de kennis om de Spaanse regelgeving te navigeren zonder te struikelen. Van het ontwerp van uw project tot het automatiseren van de verhuur sta ik naast u, niet tegenover u.
19:58
04 JUN 2026
—
Laden…
—·—
Zonsopkomst · Zonsondergang
Per 1 € · ECB
§ 01 · Wat de fixer doet
Geen losse diensten van losse partijen, maar één persoon die het hele traject aanstuurt en bewaakt.
01 · OntwerpVan kavel tot oplevering. Ik denk mee over indeling, stijl en rendement en stuur het ontwerp aan, zodat u een woning bouwt die klopt, niet eentje uit een brochure.
Bekijk projecten
02 · NetwerkAannemers, architecten, advocaten en fiscalisten die ik zelf gebruik en vertrouw. Ik denk met u mee, regel en bewaak, u houdt overzicht.
Hoe ik werk
03 · RegelgevingNIE, bouwvergunningen, licencia turística, kosten koper en belasting. De Spaanse bureaucratie is een mijnenveld, ik loop er voor u doorheen.
Lees de gidsen
04 · AutomatiseringKeyless check-in en AI-gastcommunicatie via mijn eigen tools KeylessCosta en Vyzo. Passief rendement zonder dat u zelf de sleutels hoeft te draaien.
Automation-pakket§ 02 · Wie u aan tafel krijgt
U praat met de persoon die zelf het terrein kent, het netwerk opbouwde en de automatisering schreef.

De Fixer · Projectontwerp · Automatisering
Ik ben geen verkoper. Ik ontwerp vastgoedprojecten, regel de bouw met aannemers die ik vertrouw, en navigeer de Spaanse regelgeving die de meeste Nederlanders kopschuw maakt. Dat doe ik persoonlijk, niet via een callcenter.
En als de sleutels eenmaal draaien, automatiseer ik de verhuur met mijn eigen tools KeylessCosta en Vyzo. Zo wordt uw woning aan de Costa del Sol een rendement, geen project dat u beheert.
§ 03 · Verhuurautomatisering
KeylessCosta
Gasten checken zelf in met een tijdgebonden code. Geen sleuteloverdracht, geen wachten, geen lokale beheerder die u 15% kost. Het slot regelt het, overal ter wereld, vanaf uw telefoon.
Vyzo
Een AI-chatbot die uw gasten 24/7 te woord staat in hun eigen taal: boekingsvragen, check-in instructies, lokale tips. Getraind op úw woning, dag en nacht beschikbaar, zonder dat u opneemt.
§ 04 · Methodiek
Elke aanbeveling is gebouwd op vier datalagen. Geen onderbuikgevoel, geen makelaarsbrochures.
Kadasterdata van Registradores, Idealista en Fotocasa, niet van makelaars. Wij vergelijken transactie- met vraagprijzen.
AirDNA-bezettingsgraden gekruist met langetermijnhuurdata van Idealista. Netto na belasting en beheer.
Bevolkingsgroei, vliegverbindingen, bouwvergunningen, tourisme-instroom. Structurele drivers, geen sentiment.
Elke ontwikkelaar, elk project door lokale ogen. Bankgarantie, bouwkwaliteit, licenties, gecontroleerd voor publicatie.
§ 05 · Resultaten
Nederlandse investeerders over hun ervaring met begeleiding via de fixer.
“Anouar kende de markt van binnenuit. Binnen 3 maanden hadden we een appartement in Estepona, met een huurrendement van 7,1% bruto. Zonder hem hadden we nooit die ontwikkelaar gevonden.”
Mark & Ingrid V.
Appartement Estepona · 2025
“Wat mij overtuigde was de eerlijkheid. Anouar raadde ons eerste voorkeurproject áf vanwege de ontwikkelaar. Uiteindelijk kochten we in Mijas, beter project, betere garanties. Dat vertrouwen is onbetaalbaar.”
Stefan de J.
Off-plan Mijas · 2025
“De verhuur loopt nu volledig automatisch. Keyless check-in, de chatbot beantwoordt gasten, ik kijk alleen nog naar het rendement. Precies wat hij beloofde.”
Familie Bakker
Villa Marbella · 2024
Bronnen die wij analyseren
§ 06 · De Marktbrief
400 woorden over wat ik deze week in de markt tegenkwam. Met bron, zonder mening-als-feit.
Anouar, De Marktbrief
vrijdag 07:00
Málaga Q1: kadasterregistraties +11%, maar let op dit detail
Goedemorgen,
De kadasterdata van Q1 2026 zijn binnen. Málaga-stad noteert +11,2% jaar-op-jaar, de sterkste stijging sinds 2007. Maar één cijfer springt eruit dat nuance verdient…
[Lees verder in uw inbox]
Elke vrijdag om 07:00. Uitschrijven met één klik. Uw e-mail wordt nergens anders voor gebruikt.
§ 07 · Archief
Alle voorgaande Marktbrieven en diepgaande analyses. Open archief, altijd gratis.
1.632 Nederlandse aankopen in één kwartaal. Box 3, klimaat en zekerheid drijven de stroom. Wat dit voor uw timing en regiokeuze betekent.
De Spaanse markt staat in vuur en vlam. Q1-cijfers tonen +14,3% op jaarbasis, boven de bubbelpiek van 2007. Tijd voor paniek of voor actie?
Het cliché van het luie, siesta-houdende Spanje klopt niet. Spanjaarden werken meer uren dan Nederlanders. Goed nieuws voor wie hier vastgoed bezit.
Stappenplannen
Vergelijken
§ 08 · FAQ
De meest gestelde vragen van Nederlandse investeerders over de fixer-aanpak.

Klaar om te beginnen?
Een vrijblijvend gesprek over uw plannen aan de Costa del Sol. Geen verkooppraatje, gewoon eerlijke hulp van iemand die er woont en het werk doet.