Waarom investeren in vastgoed in Spanje?
Spaans vastgoed is al jaren de populairste buitenlandse investering voor Nederlanders, en de cijfers verklaren waarom. De Costa del Sol kent een waardestijging van 5 tot 8% per jaar, een bruto huurrendement van 5 tot 7% en 320 dagen zon die de verhuur het hele jaar door op gang houden. U investeert in iets tastbaars dat u zelf kunt gebruiken, terwijl het rendeert. Vergelijk dat met Nederlandse vastgoedrendementen van 2 tot 4% en de toenemende regulering.
Wat levert het op?
Het totaalrendement bestaat uit twee delen: huurinkomsten en waardegroei. Een appartement aan de Costa del Sol haalt gemiddeld 5 tot 7% bruto huur, in Torremolinos en Mijas zelfs 6 tot 8%. Daar bovenop komt de jaarlijkse waardestijging. De cijfers per regio en een onderbouwing vindt u in de verhuurgids en de investeringsgids voor de Costa del Sol.
Waarin investeert u?
Grofweg zijn er drie routes. Een appartement is de toegankelijkste instap met het beste verhuurgemak. Nieuwbouw koopt u vaak 15 tot 25% onder de marktwaarde via off-plan, met betaling in termijnen. En in het topsegment biedt luxe vastgoed stabiele waarde en een internationale huurmarkt. Welke route bij uw doel past, reken ik met u door.
Waar koopt u het beste?
De Costa del Sol is geen enkele markt maar acht. Marbella biedt prestige en stabiele waarde, Estepona een goede prijs-kwaliteit, Málaga stad een sterke stedelijke huurmarkt en Torremolinos en Mijas het hoogste rendement. Vergelijk alle regio's op prijs en rendement in onze regiovergelijking, of bekijk het aanbod via huis kopen aan de Costa del Sol.
Risico's en hoe u ze beheerst
Elke investering kent risico's. Bij Spaans vastgoed zijn dat vooral de juridische status van de woning (illegale aanbouw, lasten), de regio en timing, en leegstand bij verhuur. Met een eigen advocaat, een doordachte regiokeuze en professioneel beheer zijn ze grotendeels te beheersen. Lees de volledige uitleg op onze pagina over risico's.
Geen makelaar, maar uw fixer
Ik ben geen makelaar en verkoop zelf geen woningen. Ik woon in Málaga, investeer zelf, en zet een getoetst netwerk van makelaars, advocaten en fiscalisten voor u in. Zo investeert u zonder verkoopbelang aan de andere kant van de tafel, van de eerste som tot de sleutel en de geautomatiseerde verhuur die uw rendement waarmaakt. Meer over mijn aanpak op over ons.