Het siesta-cliché houdt zich hardnekkig. Toch werken Spanjaarden gemiddeld meer uren per week dan Nederlanders. En dat is voor wie hier een woning bezit of overweegt te kopen geen detail, maar fundamenteel goed nieuws.
In het kort: Volgens Eurostat-cijfers werken Spanjaarden gemiddeld 36,3 uur per week, Nederlanders 31,9 uur en Belgen 34,3 uur. Het EU-gemiddelde ligt op 35,9 uur, dus Spanje zit erboven en Nederland duidelijk eronder. Spaanse zelfstandigen (autónomos) draaien 43,1 uur per week, een van de hoogste in heel Europa. Voor de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol betekent dit een sterke, werkende lokale economie die jaarrond vraag genereert naar woningen, huurwoningen en diensten, los van het toeristische seizoen. Bron: SpanjeVandaag op basis van Eurostat.
De cijfers zelf
| Land | Gemiddelde werkweek 2025 | |---|---| | Griekenland | 39,6 uur | | Bulgarije / Polen | 38,7 uur | | EU-gemiddelde | 35,9 uur | | Spanje | 36,3 uur | | België | 34,3 uur | | Duitsland | 33,9 uur | | Nederland | 31,9 uur |
Spaanse zelfstandigen zitten op 43,1 uur per week, op twee na de hoogste in heel Europa. Het verschil met Nederland komt vooral doordat Nederland veel deeltijdwerk kent (rond 38 tot 40% van de werkenden, ver boven het EU-gemiddelde). Spanjaarden werken voor het overgrote deel voltijd, dicht tegen de wettelijke grens van 40 uur.
Waarom dit cijfer ertoe doet voor uw vastgoed
Veel Nederlandse kopers zien de Costa del Sol primair als vakantieregio: zon, strand, toeristen. Dat is een van de motoren, maar niet de enige. Achter de strandboulevards draait een echte werkmarkt. Drie redenen waarom dat voor uw vastgoed direct relevant is:
1. Jaarrond huurvraag, niet alleen zomerpieken
Wie verhuurt aan werkende lokalen, zelfstandigen, digital nomads en internationale werknemers ziet zijn bezettingsgraad het hele jaar door op niveau blijven. Niet zoals een puur toeristisch object dat in januari leegstaat. Mijas, Fuengirola en delen van Estepona kennen een sterke middenklasse-huurmarkt voor 2 of 3-slaapkamer-appartementen, juist voor mensen met een baan in de regio. Lees ook verhuurrendement.
2. Sterke lokale economie draagt waarde
Vastgoedwaarde wordt op de lange termijn gedragen door lokale koopkracht, niet alleen door buitenlandse vraag. Een regio waar mensen full-time werken en zelfstandigen ondernemen, kent een gezonde middenklasse die hypotheken neemt en eigendommen koopt. Dat ondersteunt prijzen ook als de buitenlandse vraag een keer dipt. Vergelijk dat met regio's in andere landen die volledig leunen op pure tweedehuis-vraag.
3. Málaga als tech-hub
Niet zomaar reageert Málaga sinds 2020 op een snelle transformatie. Málaga TechPark trekt techbedrijven (Google, Vodafone, Citibank, Booking-vestiging), en de stad profileert zich actief als "Silicon Valley van Zuid-Europa". Dat betekent: groeiende vraag naar huurwoningen voor expats en hooggekwalificeerde werknemers, hogere lonen en een groeiende koopkracht voor vastgoed. Voor wie in Málaga stad koopt, is dit een directe waarde-driver.
Het siesta-cliché klopt al lang niet meer
De siesta als instituut is in moderne Spaanse steden grotendeels verdwenen. In Madrid, Barcelona, Málaga of Sevilla werkt het personeel op kantoor doorgewerkt of met een kortere lunchpauze van een uur, niet meer met de traditionele drie-uurs middagpauze. Wat blijft is de late dagindeling: lunch om 14:00, diner om 21:00, terrassen tot diep in de avond. Dat is lifestyle, geen luiheid.
Voor wie hier woont of overwintert betekent dat: het ritme is anders dan in Nederland, maar de werkethos is niet minder. Sterker, in vrije beroepen en zelfstandigen draait Spanje een uitzonderlijk lange week.
Wat dit concreet voor uw aankoopstrategie betekent
Drie praktische gevolgen voor wie nu of binnenkort koopt:
- Mik op middenklasse-vastgoed in werkregio's als u stabiel huurrendement zoekt. Niet alleen het glamoureuze Marbella; ook Mijas, Fuengirola en Málaga stad zijn precies daar sterk.
- Plan voor jaarrond verhuur in plaats van seizoensgebonden Airbnb. Combinatie van maandelijkse verhuur aan lokalen of expats (september tot juni) plus toeristische verhuur in de zomer geeft het hoogste netto rendement. Geautomatiseerde verhuur maakt die combinatie haalbaar.
- Investeer in een woning die ook werkbaar is: snel internet (glasvezel), een werkplek of extra slaapkamer met bureau. Voor de digital nomad-markt en de hybride werker is dat het verschil tussen wel of niet verhuren.
Veelgestelde vragen
Wordt de Spaanse economie als sterk gezien?
Ja, de Spaanse economie groeide in 2025 sneller dan het Europese gemiddelde. De werkloosheid daalt, het toerisme zit op recordniveau, en de buitenlandse investeringen in tech en logistiek nemen toe. Dat ondersteunt vastgoedwaarde.
Werkt het siesta-cliché in mijn nadeel als verhuurder?
Nee, integendeel. Het late ritme betekent dat horeca, terrassen en buitenleven tot laat in de avond doorgaan. Een woning vlak bij een levendige boulevard of plein wint juist aan aantrekkelijkheid voor zowel huurders als kopers.
Hoe zit het met die hoge cijfers voor zelfstandigen?
Een autónomo in Spanje runt vaak een complete onderneming alleen, met zware administratieve lasten. Dat dwingt lange weken. Voor u als koper is het signaal: er is een sterke ondernemerscultuur die middenklasse-vraag naar woningen blijft creëren.
Welke regio's profiteren het meest?
Málaga stad voor de tech-instroom, Estepona en Mijas voor de gemengde lokale en internationale werkmarkt, Marbella voor het hogere segment dat expats huren. Vergelijk in de regiovergelijking.
Hoe ik u hierbij help
Ik woon zelf in Málaga en zie dagelijks hoe het economische ritme van deze regio veel sterker is dan het cliché doet vermoeden. Bij elke aankoop kijk ik niet alleen naar de woning, maar ook naar de economische context van de wijk: welke werkgevers, welke huurprofielen, welke vraag jaarrond. Dat is wat een fixer doet en wat een makelaar niet voor u doet. Begin bij huis kopen aan de Costa del Sol, appartement kopen in Spanje of de investeringsscan.
Loopt u hier zelf tegenaan? Ik denk graag met u mee, eerlijk en zonder verplichtingen. Plan gerust een vrijblijvend gesprek.
Anouar, de Fixer van de Costa del Sol
