Regio-gids

Investeren in Marbella

Marbella is het luxe-segment van de Costa del Sol. Sterk internationaal merk, hoge gemiddelde dagprijzen en een stabiele vraag van vermogende toeristen en expats.

€3.500 – €6.000

Prijs per m²

4 – 6%

Bruto rendement

€180 – €350/nacht

Gem. dagprijs

68 – 78%

Bezettingsgraad

~155.000

Inwoners

45 min vanaf Málaga Airport (AGP)

Luchthaven

Waarom Marbella?

Golden Mile en Puerto Banús als premium locaties
Sterke internationale vraag, Scandinavisch, Brits, Golfstaten
Hoge ADR compenseert lagere bruto yields
Nueva Andalucía: populairste wijk voor investeerders

Ideaal voor: Investeerders met budget €400k+ die waardebehoud en premium verhuur zoeken. Combinatie eigen gebruik en verhuur in hoogseizoen.

Marbella als investeringsregio

Marbella onderscheidt zich door een unieke combinatie van luxe, klimaat en internationale aantrekkingskracht. De stad trekt jaarrond toeristen en expats aan, waardoor de vastgoedmarkt stabieler is dan in puur seizoensgebonden regio's.

De Golden Mile, het stuk kustlijn tussen Marbella centrum en Puerto Banús, is het duurste vastgoed aan de gehele Costa del Sol. Hier betaalt u €5.000–€8.000/m² voor toplocaties. Voor investeerders met een beter rendementsprofiel is Nueva Andalucía de meest populaire keuze: goede bereikbaarheid, groot aanbod en bewezen verhuurpotentieel.

Nieuwbouw in Marbella richt zich voornamelijk op het midden- en topsegment. Off-plan projecten zijn beschikbaar vanaf circa €350.000 voor een 2-slaapkamer appartement. De bankgarantie-wetgeving in Spanje beschermt uw aanbetaling bij erkende ontwikkelaars.

Voordelen en nadelen

Voordelen

Sterkste merknaam aan de Costa del Sol
Hoogste gemiddelde dagprijzen (ADR)
Constante vraag uit premium segment
Uitstekende infrastructuur en voorzieningen
Sterke waardestijging afgelopen 5 jaar

Nadelen

Hoogste instapprijs per m²
Lagere bruto yields dan budget-regio's
Concurrentie met groot aanbod luxe woningen
Toeristische licentie moeilijker in sommige zones

Nieuwbouwprojecten in Marbella

Marbella Lake Verde

Marbella · Elviria · Neinor Homes

Vanaf €380k

Sira Homes

Marbella · Elviria - Cabopino · Neinor Homes

Vanaf €685k

Artola Homes

Marbella · Cabopino · Taylor Wimpey España

Vanaf €361k

Aloha Forest

Marbella · Nueva Andalucía · Metrovacesa

Vanaf €1040k

Alle projecten bekijken →

Alle 8 regio's vergelijken op prijs, rendement en lifestyle → Locatiekeuze Gids

Veelgestelde vragen over Marbella

Wat kost een appartement in Marbella?

Een 2-slaapkamer appartement in Marbella kost gemiddeld €350.000–€550.000, afhankelijk van locatie en staat. In premium zones als de Golden Mile of eerste lijn strand liggen de prijzen hoger, vanaf €500.000. Nieuwbouw off-plan start vanaf circa €320.000.

Wat is het huurrendement in Marbella?

Het bruto huurrendement in Marbella ligt tussen 4–6%. Door de hoge gemiddelde dagprijzen (ADR van €180–€350/nacht) en een bezettingsgraad van 68–78% in het toeristenseizoen zijn de absolute huurinkomsten hoog, ondanks het lagere bruto percentage vergeleken met budget-regio's.

Is Marbella geschikt voor verhuur aan toeristen?

Ja, Marbella is een van de sterkste verhuurmarkten aan de Costa del Sol. De internationale naamsbekendheid zorgt voor constante vraag. Let wel op de toeristische licentie (VFT), niet alle zones in Marbella staan nieuwe licenties toe. Wij controleren dit vooraf.