Regio-gids
Málaga stad is de culturele en logistieke motor van de Costa del Sol. Hoge bezettingsgraden door stedelijk toerisme, directe vliegverbindingen en een groeiende digitale nomaden-scene.
€2.500 – €4.000
Prijs per m²
5 – 7%
Bruto rendement
€100 – €180/nacht
Gem. dagprijs
72 – 82%
Bezettingsgraad
~590.000
Inwoners
15 min (stad centrum)
Luchthaven
Ideaal voor: Investeerders die waarde hechten aan hoge bezettingsgraad en jaarrond rendement. Budget €250k–€500k. Ideaal voor stedelijke appartementen.
Málaga stad is in 15 jaar getransformeerd van een doorvoerstad naar een van de meest gewilde bestemmingen in Zuid-Europa. De opening van het Picasso Museum, het Centre Pompidou en de renovatie van de havenbuurt Muelle Uno hebben de stad op de kaart gezet bij cultuurtoeristen.
De nabijheid van de internationale luchthaven (15 minuten naar het centrum) geeft Málaga een uniek voordeel: bezoekers hoeven geen auto te huren. Dit vertaalt zich in de hoogste bezettingsgraad aan de Costa del Sol, 72–82% jaarrond, niet alleen in de zomer.
Let op: de gemeente Málaga heeft in 2024-2025 de regulering voor toeristische licenties aangescherpt. In het historische centrum (Centro Histórico) worden beperkt nieuwe licenties uitgegeven. Investeren in Málaga vereist vooraf juridisch onderzoek naar licentiemogelijkheden. Wij controleren dit als standaard onderdeel van onze begeleiding.
Een 2-slaapkamer appartement in Málaga centrum kost gemiddeld €280.000–€450.000. In het historische centrum liggen de prijzen hoger (€3.500–€4.500/m²). Wijken als Soho, El Perchel en La Malagueta bieden meer instapkansen.
De gemeente Málaga heeft de regulering aangescherpt. In het Centro Histórico worden beperkt nieuwe licenties uitgegeven. In andere wijken is het nog mogelijk, maar de regels veranderen. Wij controleren de licentiestatus vooraf als standaard onderdeel van onze begeleiding.
Het bruto huurrendement in Málaga stad ligt tussen 5–7%. Het grote voordeel is de hoge bezettingsgraad (72–82%) dankzij jaarrond stedelijk toerisme en de directe luchthaven. Dit maakt het netto rendement stabieler dan in seizoensgebonden kustplaatsen.
Ontvang een op maat gemaakte analyse voor Málaga stad, inclusief verwacht rendement en beschikbare projecten.