Regio-gids
Torremolinos is het budget-segment van de Costa del Sol met de hoogste bruto yields. Dicht bij Málaga Airport, goed voor investeerders die maximaal rendement zoeken met een lagere instapprijs.
€1.400 – €2.500
Prijs per m²
6 – 8%
Bruto rendement
€70 – €140/nacht
Gem. dagprijs
68 – 78%
Bezettingsgraad
~70.000
Inwoners
10 min vanaf Málaga Airport (AGP)
Luchthaven
Ideaal voor: Investeerders met budget €100k–€200k die puur rendement zoeken. Geschikt voor langetermijnverhuur of budget vakantieverhuur. Geen luxe-segment.
Torremolinos was in de jaren 60 en 70 de eerste toeristische hotspot aan de Costa del Sol. Hoewel het imago sindsdien is ingehaald door Marbella en Estepona, biedt Torremolinos voor investeerders een nuchter voordeel: de laagste instapprijzen in combinatie met de hoogste bruto yields.
De nabijheid tot Málaga Airport (10 minuten met de auto, directe treinverbinding) maakt Torremolinos aantrekkelijk voor budget-toeristen en korte citybreaks. De bezettingsgraad is vergelijkbaar met Málaga stad, terwijl de instapprijs 30–40% lager ligt.
Het vastgoedbestand is ouder dan in nieuwbouw-regio's als Estepona, maar gerenoveerde appartementen in La Carihuela (strandwijk) en Playamar bieden goed rendement. Investeerders die bereid zijn te renoveren, vinden hier de beste prijzen aan de hele Costa del Sol.
Een 2-slaapkamer appartement in Torremolinos kost gemiddeld €130.000–€220.000. In La Carihuela aan het strand liggen de prijzen rond €160.000–€250.000. Te renoveren appartementen zijn beschikbaar vanaf €100.000.
De hoge yields (6–8% bruto) komen door de combinatie van lage aankoopprijzen en stabiele huurinkomsten. Door de nabijheid van de luchthaven en treinverbinding is er constante vraag van budget-toeristen, wat de bezettingsgraad op 68–78% houdt.
Torremolinos is primair een rendementslocatie. Als u ook eigen gebruik plant, zijn La Carihuela en Playamar de aangenaamste wijken. Voor een luxe-ervaring zijn Marbella of Estepona geschikter.
Ontvang een op maat gemaakte analyse voor Torremolinos, inclusief verwacht rendement en beschikbare projecten.