Waarom een appartement aan de Costa del Sol?
Een appartement is voor de meeste Nederlandse kopers de logische eerste stap aan de Costa del Sol. De drempel ligt lager dan bij een villa, het onderhoud van het gebouw regelt de comunidad, en de verhuur is eenvoudiger: snellere check-in, lagere kosten en een hogere bezettingsgraad. Daar komt de kracht van de regio bovenop: 320 dagen zon, directe vluchten vanaf Schiphol, Eindhoven en Rotterdam, en een markt die jaar na jaar 5 tot 8% in waarde stijgt.
Zoekt u het bredere beeld inclusief villa's en het hele aankoopproces? Lees dan huis kopen aan de Costa del Sol. Wilt u juist de hele Spaanse markt vergelijken, kijk dan bij appartement kopen in Spanje. Deze pagina richt zich specifiek op appartementen aan de Costa del Sol: de regio's, de prijzen en de keuzes.
De 8 regio's vergeleken voor appartementen
De Costa del Sol is geen enkele markt maar acht heel verschillende. Onderstaande richtprijzen gelden voor een 2-slaapkamerappartement in 2026. Een uitgebreide vergelijking op bereikbaarheid, lifestyle en huurmarkt vindt u in onze regiovergelijking.
| Regio | Prijs/m² (2026) | 2-slk. appartement | Rendement |
|---|---|---|---|
| Marbella | €3.500–€6.000 | €350.000–€700.000 | 4–6% |
| Estepona | €3.000–€4.200 | €200.000–€350.000 | 5–7% |
| Málaga stad | €3.000–€4.300 | €220.000–€400.000 | 5–7% |
| Fuengirola | €2.900–€3.900 | €180.000–€300.000 | 5–7% |
| Mijas | €2.800–€3.500 | €160.000–€280.000 | 5–8% |
| Benalmádena | €2.800–€3.600 | €170.000–€290.000 | 5–7% |
| Torremolinos | €2.500–€3.400 | €150.000–€250.000 | 6–8% |
| Nerja | €3.000–€4.200 | €190.000–€320.000 | 5–7% |
Bron prijzen: Idealista en Fotocasa, gemeentelijke prijs-/m²-rapporten mei 2026. Cijfers zijn afgeleid van de actuele gemiddelden per m² en typische oppervlaktes voor een 2-slaapkamerappartement (60 tot 85 m²). Werkelijke advertentieprijzen variëren per object op basis van staat, ligging en bouwjaar.
Appartement kopen per stad
Elke kuststad heeft eigen wijken, complexen en verhuurregels. Voor wie al een richting heeft, zet ik per stad de beste wijken, prijzen en verhuurkansen op een rij:
- Appartement kopen Marbella: San Pedro, Nueva Andalucía, Golden Mile en Puerto Banús.
- Appartement kopen Estepona: New Golden Mile, Centro en de snelst groeiende kustgemeente.
- Appartement kopen Mijas: La Cala, Calahonda en Riviera del Sol, hoge yields.
- Appartement kopen Fuengirola: Boulevard, Los Boliches en Torreblanca, treinverbinding.
Nieuwbouw of bestaand appartement?
Een bestaand appartement is direct beschikbaar en levert meteen huurrendement op. Een nieuwbouwappartement koopt u vaak 15 tot 25% onder de uiteindelijke marktwaarde via off-plan, met betaling in termijnen en moderne EPC-A-standaard. Welke keuze past, hangt af van uw tijdshorizon en of u directe cashflow of waardestijging zoekt. In het topsegment gelden eigen spelregels, zie luxe vastgoed.
Verhuur en rendement
Een appartement verhuurt aan de Costa del Sol toegankelijker dan een villa: lagere kosten, snellere check-in en een hogere bezetting jaarrond. Toeristische verhuur vraagt een RTA-vergunning en goedkeuring van de comunidad, dus dat is een check vooraf. Met geautomatiseerde verhuur beheert u dat ook volledig op afstand. Reken uw eigen scenario door met de rendementscalculator.
Geen makelaar, maar uw fixer
Ik ben geen makelaar en verkoop zelf geen woningen. Ik woon in Málaga, investeer zelf, en zet een getoetst netwerk van makelaars, advocaten en fiscalisten voor u in. Zo koopt u zonder verkoopbelang aan de andere kant van de tafel, van de eerste orientatie tot de sleutel en de geautomatiseerde verhuur daarna. Lees meer over mijn aanpak op over ons.