Marbella
Bedrijfsgebouwen te koop in Marbella
Marbella, Costa del Sol, Málaga
€ 319.500
Ref. R5274631 · MRB-0007/11475
1
Badkamers
64 m²
Woonopp.
1986
Bouwjaar
Beschrijving
Deze bedrijfsgebouwen te koop in Marbella telt 1 badkamer en biedt een woonoppervlak van 64 m². De vraagprijs is € 319.500; reken daarbovenop 12 tot 14% kosten koper. Als je fixer check ik de legaliteit en de werkelijke lasten, regel ik de bezichtiging en loop ik met je door de aankoop, tot en met de overdracht en de verhuur erna.
Gerenoveerd pand te koop in het hart van Marbella, gelegen in een toplocatie omgeven door alle voorzieningen: winkels, restaurants, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Slechts 600 meter van het strand, biedend de perfecte mediterrane levensstijl met alles op loopafstand.
Het pand beschikt over een privé-ingang op straatniveau, wat gemakkelijke toegang en uitstekende veelzijdigheid biedt. Er is de mogelijkheid om het gebruik te veranderen naar residentieel (onder voorbehoud van administratieve goedkeuring), wat dit tot een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt, zowel als woning als commerciële ruimte.
Dankzij de gerenoveerde staat en strategische ligging is het pand ideaal voor:
Investeringen met hoog rendement
Residentieel gebruik in het centrum van Marbella
Vakantie- of langetermijnverhuur (onder voorbehoud van regelgeving)
Kantoor, studio of commerciële activiteit
Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Marbella-stad, zonder behoefte aan een auto.
Unieke gelegenheid in centraal Marbella.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem alstublieft contact met ons op.
Kosten en details
- Bouwjaar
- 1986
- Opleverdatum
- 1 januari 1986
Bedragen komen rechtstreeks uit het aanbod en kunnen wijzigen. Ik verifieer de comunidad-statuten, IBI en werkelijke lasten voordat je tekent.
Investering en kosten koper
Naast de vraagprijs van € 319.500 reken je in Spanje 12 tot 14% kosten koper: overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat. Voor deze woning komt dat neer op een totale investering van ongeveer € 357.840 tot € 364.230. In Marbella ligt het bruto huurrendement bij vakantieverhuur doorgaans rond 4 tot 6%.
- Vraagprijs
- € 319.500
- Kosten koper (12 tot 14%)
- € 38.340 – € 44.730
- Totale investering
- € 357.840 – € 364.230
- Indicatief bruto huurrendement
- 4 tot 6%
Indicatief. Bekijk de volledige kosten koper of reken je scenario door met de rendementscalculator.
Veelgestelde vragen
Wat kost deze bedrijfsgebouwen in Marbella naast de vraagprijs?
Reken op 12 tot 14% kosten koper bovenop de vraagprijs van € 319.500. Voor deze woning is dat ongeveer € 38.340 tot € 44.730, dus een totale investering van circa € 357.840 tot € 364.230. Daarin zitten overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat.
Kan ik deze woning vanuit Nederland kopen?
Ja. Als je fixer regel ik het hele traject op afstand: bezichtiging (ook via video), juridische controle, NIE-nummer en de overdracht via een volmacht. Je hoeft er niet voor naar Spanje.
Wat is het verwachte huurrendement in Marbella?
Marbella levert doorgaans 4 tot 6% bruto huurrendement bij vakantieverhuur, afhankelijk van ligging, staat en vergunning. Ik reken het rendement voor deze specifieke woning met je door.
Mag ik deze woning toeristisch verhuren?
Toeristische verhuur vraagt een RTA-vergunning in Andalusië en goedkeuring volgens de statuten van de comunidad. Niet elk complex staat het toe; ik controleer dit vóór de aankoop zodat je verhuurplan haalbaar is.
Locatie
Bedrijfsgebouwen in Marbella, provincie Málaga. Ik ken de buurt, ga ter plaatse kijken en stuur eerlijke beelden van de omgeving.
Locatie bij benadering (Marbella). De exacte ligging deel ik bij interesse.
RoutebeschrijvingVergelijkbare woningen in Marbella
Other in Marbella
€ 250.000
1 badk · 70 m²
Commercial Premises in Marbella
€ 250.000
42 m²
Townhouse in Marbella
€ 258.000
2 slk · 1 badk · 60 m²
Woningalert
Vergelijkbare woningen in Marbella in je mail
Goede woningen zijn vaak snel weg. Laat je e-mail achter, dan stuur ik je nieuwe woningen die hierbij passen direct toe.
Gratis en vrijblijvend. Uitschrijven kan altijd in één klik.
Verder kijken en lezen
Vraagprijs
€ 319.500