Finca / Cortijo te koop in Almogía | 7 slaapkamers
Almogía, Costa del Sol, Málaga
€ 395.000
Ref. R5418814 · alfe
7
Slaapkamers
2
Badkamers
102 m²
Woonopp.
25 m²
Terras
52521 m²
Perceel
Ja
Parkeren
Ja
Tuin
2000
Bouwjaar
D
Energielabel
Beschrijving
Deze finca / cortijo te koop in Almogía telt 7 slaapkamers en 2 badkamers en biedt een woonoppervlak van 102 m². De woning beschikt onder meer over een terras van 25 m², een tuin en parkeergelegenheid. De vraagprijs is € 395.000; reken daarbovenop 12 tot 14% kosten koper. Als je fixer check ik de legaliteit en de werkelijke lasten, regel ik de bezichtiging en loop ik met je door de aankoop, tot en met de overdracht en de verhuur erna.
Unieke Finca met Yurts op meer dan 5 Ha in Almogía (Málaga)
Droom je van een leven midden in de natuur, volledig omringd door rust, privacy en eindeloze mogelijkheden?
Deze bijzondere finca in het prachtige Almogía biedt een unieke kans om te wonen, een retreat locatie te creëren of een duurzaam levensproject voort te zetten.
Gelegen op maar 25 minuten van Málaga en 40 minuten van de luchthaven, vind je hier een oase van rust op een perceel van maar liefst + 5 hectare,
zonder directe buren en met adembenemende uitzichten over het Andalusische landschap.
Woning
De sfeervolle hoofdwoning beschikt over:
✔ 3 slaapkaers en 2 badkamers
✔ Ruime woonkamer met houtkachel
✔ Nieuwe op maat gemaakte keuken met nieuwe oven
✔ Grote slaapkamer op de bovenverdieping met inbouwkast en prachtige houten balken
✔ Extra slaapkamer met ensuite badkamer
✔ Extra kamer geschikt als kantoor, studio of logeerkamer
✔ Airconditioning
✔ Overdekt terras met buitenkeuken, barbecue en open haard
✔ Slimme woning functies: verlichting, fontein en boiler via wifi te bedienen
Zelfvoorzienend en duurzaam
Deze finca is vrijwel volledig zelfvoorzienend:
✔ 12 zonnepanelen met 5 kW omvormer en 10 kW batterijopslag
✔ Gemeentewater met automatische aanvulling van 10.000 liter per maand
✔ Waterbassin van 10 m³
✔ Elektrische en gasboiler (eenvoudig om te schakelen)
✔ Generator als back-up
✔ Starlink internet en 5G-bereik bij de woning
✔ Elektrische toegangspoort
Retreat- en gastenaccommodatie
Op het terrein bevinden zich:
✔ 4 yurts (1 grote en 3 kleinere)
✔ Douchevoorzieningen en droogtoilet
✔ Gezellige vuurplaats
✔ Volledige privacy midden in de natuur
De vorige eigenaar organiseerde hier jarenlang succesvolle retraites met een hoge bezettingsgraad,
wat het terrein bijzonder interessant maakt voor wie een retreatcentrum, creatieve gemeenschap of natuurproject wil ontwikkelen.
Buitenleven
Het terrein is een waar paradijs voor natuurliefhebbers:
✔ Citroen- en granaatappelbomen
✔ Groentetuin met onder andere watermeloen, peper en aubergine
✔ Bijenkasten met eigen honingproductie
✔ Automatisch irrigatiesysteem
✔ Wandelpad rondom het land
✔ Seizoensbeekje op het perceel
✔ Diverse opslagruimtes, houtopslag en werkruimte
Bereikbaarheid
✔ Slechts 700 meter onverharde weg vanaf de hoofdweg
✔ Gemeente onderhoudt de weg jaarlijks
✔ Málaga: 25 minuten
✔ Málaga Airport: 40 minuten
Kenmerken
Ligging
Landelijk
Zonorientatie
Zuid
Huidige Staat
Goed
Zwembad
Ruimte voor zwembad
Klimaatbeheersing
AirconditioningWarme A/CKoude A/COpen haard
Uitzicht
BergenLandelijk
Extra's
Privé terrasWiFiEnsuite badkamerBarbecue
Meubilering
Optioneel
Keuken
Volledig ingericht
Tuin
Privé
Parkeergelegenheid
Meer dan eenPrivé
Voorzieningen
DrinkwaterTelefoonFotovoltaïsche zonnepanelenZonne-energie water verwarming
Categorie
KoopjeVakantiehuisBestaande bouw
Kosten en details
Energielabel
D
Energieverbruik
115.30 kWh/m²·jaar
CO₂-label
D
CO₂-uitstoot
22.20 kg/m²·jaar
Bouwjaar
2000
Opleverdatum
1 januari 2000
Bedragen komen rechtstreeks uit het aanbod en kunnen wijzigen. Ik verifieer de comunidad-statuten, IBI en werkelijke lasten voordat je tekent.
Investering en kosten koper
Naast de vraagprijs van € 395.000 reken je in Spanje 12 tot 14% kosten koper: overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat. Voor deze woning komt dat neer op een totale investering van ongeveer € 442.400 tot € 450.300. In Almogía ligt het bruto huurrendement bij vakantieverhuur doorgaans rond 5 tot 7%.
Wat kost deze finca / cortijo in Almogía naast de vraagprijs?+
Reken op 12 tot 14% kosten koper bovenop de vraagprijs van € 395.000. Voor deze woning is dat ongeveer € 47.400 tot € 55.300, dus een totale investering van circa € 442.400 tot € 450.300. Daarin zitten overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat.
Kan ik deze woning vanuit Nederland kopen?+
Ja. Als je fixer regel ik het hele traject op afstand: bezichtiging (ook via video), juridische controle, NIE-nummer en de overdracht via een volmacht. Je hoeft er niet voor naar Spanje.
Wat is het verwachte huurrendement in Almogía?+
Almogía levert doorgaans 5 tot 7% bruto huurrendement bij vakantieverhuur, afhankelijk van ligging, staat en vergunning. Ik reken het rendement voor deze specifieke woning met je door.
Mag ik deze woning toeristisch verhuren?+
Toeristische verhuur vraagt een RTA-vergunning in Andalusië en goedkeuring volgens de statuten van de comunidad. Niet elk complex staat het toe; ik controleer dit vóór de aankoop zodat je verhuurplan haalbaar is.
Locatie
Finca / Cortijo in Almogía, provincie Málaga. Ik ken de buurt, ga ter plaatse kijken en stuur eerlijke beelden van de omgeving.