Beschrijving
Deze vrijstaande villa te koop in Frigiliana telt 5 slaapkamers en 7 badkamers en biedt een woonoppervlak van 427 m². De woning beschikt onder meer over een zwembad, een tuin en parkeergelegenheid. De vraagprijs is € 1.400.000; reken daarbovenop 12 tot 14% kosten koper. Als je fixer check ik de legaliteit en de werkelijke lasten, regel ik de bezichtiging en loop ik met je door de aankoop, tot en met de overdracht en de verhuur erna.
Indrukwekkende Onafhankelijke Villa met Panoramisch Zeezicht
Een substantiële woning met 5 slaapkamers en 7 badkamers in een van de meest gewilde buurten van het gebied. Deze uitzonderlijke woning biedt uitgestrekt zee- en bergzicht, volledige privacy en verfijnde binnen- en buitenleefruimtes. Ideaal gelegen tussen de charmante dorpen Frigiliana en Nerja, is het een geavanceerde familiebezitting met uitstekend potentieel als luxe vakantievilla of boetiek-B&B.
Interieur
Entreenivieau
De ingang opent uit in een lichte hal met ingebouwde opbergruimte.
Aan de rechterkant bevindt zich een prachtig ingerichte Schmidt-keuken met L-vormig aanrecht, ingebouwde vaatwasser, wijnkoelkast, inductiekookplaat, dubbele koelvriezer, twee ovens en magnetron.
Een apart eetgedeelte profiteert van een Juliet-balkon.
De woonkamer beschikt over een opvallend dakvenster met uitzicht op bos en heeft schuifdeuren naar het overdekte terras met plafondventilatoren.
Dit niveau omvat twee slaapkamers met eigen badkamer.
Een ruime tweepersoonsslaapkamer met garderobe-gedeelte en een eigen badkamer met ligbad en bovenduche.
Een tweede grote slaapkamer met kleedkamer met ingebouwde kasten, terrasterras en een eigen badkamer met inloopdouche.
Een garderobe bevindt zich naast de hal.
Bovenverdiepingen
Licht van ramen over de volledige hoogte van de trap, voorzien van jaloezieën, vult de overloop.
Een verfijnde tweepersoonsslaapkamer met Juliet-balkon omvat ingebouwde kasten en een eigen badkamer met inloopdouche en verwarmde handdoekrek.
De master suite biedt een kleedgedeelte, een ruime eigen badkamer met inloopdouche en een groot privéterras met uitgestrekt zee- en bergzicht.
Een ander tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten omvat een eigen badkamer met ligbad en bovenduche en een verwarmde handdoekrek.
Trappen leiden naar een verder niveau met glas-in-lood ramen en een panoramische ruimte die geniet van schuiframen aan alle zijden, uitzonderlijk kust- en bergzicht, jaloezieën en airconditioning, ideaal voor een studio of privéretraite.
Onderverdieping
De onderverdieping omvat een grote dubbele garage met openslaande deuren naar een terras, een wasruimte en uitgebreide opbergruimte. Dit ruime gedeelte van het huis kan indien gewenst worden omgebouwd tot verdere woonaccommodatie.
Tuinopbergruimte bevindt zich onder de trap.
Exterieur
Royale overdekte en onbedekte terrassen creëren verfijnde buiteneet-, zit- en entertainmentruimtes. Verschillende slaapkamers geven direct toegang tot privéterrassen, wat de luxe binnen-buitenlevensstijl versterkt.
Zwembaden
Twee aantrekkelijke zwembaden zijn op verschillende niveaus van het perceel gepositioneerd.
Het bovenste terras beschikt over een ondiep verwarmd zwembad.
Trappen leiden naar beneden naar het grotere hoofdzwembad met ruime zonneterrassen. Een volledige badkamer met inloopdouche bevindt zich handig naast het zwembad. De zwembadruimte eronder huisvest de hoofdwarmwatertank en 6.000 liter waterreserves.
Bar en Buitenvoorzieningen
Een volledig uitgeruste overdekte bar omvat een dubbele wastafel, koelkast en zonnescherm. Dit is een perfect gebied voor het ontvangen van gasten gedurende de dag en het genieten van lange zomeravonden.
Tuinen
Aan één zijde van het perceel bevinden zich prachtig aangelegde terrassen met volwassen beplanting, inclusief gevestigde fruitbomen. Deze tuinen sluiten naadloos aan op het omringende bos, wat een privé en rustige omgeving creëert.
Investerings- en Levensstijlpotentieel Onbeperkt
Met vijf slaapkamers met eigen badkamer, een veelzijdige indeling en een locatie dicht bij Frigiliana, Nerja en de kust, biedt het perceel sterk potentieel voor luxe vakantieverhuur of boetiek-accommodatie.
Locatie
Gelegen in een prestigieus woongebied met verhoogde uitzichten, is de woning gemakkelijk bereikbaar voor stranden, restaurants en essentiële voorzieningen, evenals de snelweg en scholen.
Lees onze gebiedsgids om meer over het lokale gebied te weten te komen.
Belangrijkste Kenmerken
* Panoramisch zee- en bergzicht
* Vijf slaapkamers met eigen badkamer
* Zeven badkamers in totaal
* Twee zwembaden
* Overdekte buitenbar
* Aangelegde tuinen met volwassen planten en fruitbomen
* Zonnepanelen
* Olieverwarmingsinstallatie
* Airconditioning in het hele huis
* Dubbele garage
* Meerdere terrassen en entertainmentruimtes
* Privé bosomgeving
* 50 minuten naar internationale luchthaven Málaga
In overeenstemming met Decreet 218/2005, van 11 oktober, dat de Verordening op Consumenteninformatie over de verkoop van woningen in Andalusië goedkeurt. De cliënt wordt geïnformeerd dat de notariële, registratie- en fiscale kosten die van toepassing zijn (ITP of VAT + AJD) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop, niet in de prijs zijn inbegrepen.
Investering en kosten koper
Naast de vraagprijs van € 1.400.000 reken je in Spanje 12 tot 14% kosten koper: overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat. Voor deze woning komt dat neer op een totale investering van ongeveer € 1.568.000 tot € 1.596.000. In Frigiliana ligt het bruto huurrendement bij vakantieverhuur doorgaans rond 5 tot 7%.
- Vraagprijs
- € 1.400.000
- Kosten koper (12 tot 14%)
- € 168.000 – € 196.000
- Totale investering
- € 1.568.000 – € 1.596.000
- Indicatief bruto huurrendement
- 5 tot 7%
Indicatief. Bekijk de volledige kosten koper of reken je scenario door met de rendementscalculator.