Begane grond appartement te koop in Casares | 2 slaapkamers
Casares, Costa del Sol, Málaga
€ 250.000
Ref. R5387152 · NSR112
2
Slaapkamers
1
Badkamers
70 m²
Woonopp.
21 m²
Terras
Ja
Zwembad
Ja
Parkeren
Ja
Tuin
2003
Bouwjaar
Beschrijving
Deze begane grond appartement te koop in Casares telt 2 slaapkamers en 1 badkamer en biedt een woonoppervlak van 70 m². De woning beschikt onder meer over een terras van 21 m², een zwembad, een tuin en parkeergelegenheid. De vraagprijs is € 250.000; reken daarbovenop 12 tot 14% kosten koper. Als je fixer check ik de legaliteit en de werkelijke lasten, regel ik de bezichtiging en loop ik met je door de aankoop, tot en met de overdracht en de verhuur erna.
Verhoogd Hoekrappartement met Panoramisch Zeezicht, Bahía de Casares
Gelegen in de gewilde urbanisatie van Bahía de Casares, biedt dit prachtig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers panoramisch zee- en bergzicht, uitstekende privacy en een rustige woonsfeer dicht bij de kust.
Dankzij de verhoogde ligging en oostwaartse oriëntatie geniet het pand van overvloedig natuurlijk licht in de ochtend en werkelijk aantrekkelijk open uitzicht op zee en bergen over de Middellandse Zee.
Dit is een ideaal pand voor kopers die prioriteit geven aan rust, uitzicht en privacy, met inachtneming van bepaalde praktische toegangsoverwegingen.
Het Pand
- Het appartement is gerenoveerd en klaar om direct in te trekken.
Belangrijkste kenmerken:
- 2 ruime slaapkamers met tweepersoonsbed
- 1 moderne badkamer
+ Lichte woon-eetkamer
+ Volledig uitgeruste moderne keuken
+ Airconditioning en centrale verwarming voor het hele jaar comfort
+ Groot terras met nieuwe zonwering en spectaculair zeezicht
Als hoekrappartement biedt het meer privacy, meer natuurlijk licht en een sterker gevoel van ruimte in vergelijking met veel vergelijkbare panden.
Toegang & Parkeren
Belangrijke informatie voor kopers:
+ Het pand is gelegen op een verhoogde locatie, wat het fantastische uitzicht mogelijk maakt, maar de toegang vereist het lopen naar beneden langs een helling vanaf het parkeerterrein naar het appartement.
+ De inbegrepen parkeerplaats is een privé toegewezen buitenruimte op wegniveau. Het is geen ondergrondse parkeerplaats en bevindt zich niet direct bij de ingang van het appartement.
+ Om van het parkeerterrein naar het appartement te gaan, moet u een steile voetpad aflopen. Houd hier alstublieft rekening mee als u mobiliteitsproblemen of gezondheidsproblemen hebt die van invloed zijn op uw loopvermogen.
Gemeenschappelijke Ruimten
De urbanisatie biedt:
+ Twee gemeenschappelijke zwembaden
+ Goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen
+ Aantrekkelijke voetgangerswegen met mediterrane vegetatie
+ Veilige en goed onderhouden urbanisatie
+ Rustige woonsfeer
Locatie
Bahía de Casares is een uitstekende optie voor degenen die op zoek zijn naar een rustiger gebied aan de Costa del Sol, terwijl ze goed verbonden blijven met diensten en vrijetijdsbesteding.
In de buurt:
Stranden en strandpaviljoens op korte rijafstand
Voorzieningen in Casares Costa
Finca Cortesín Golf
Doña Julia Golf
Estepona jachthaven en centrum ongeveer 10-15 minuten met de auto
Gemakkelijke toegang tot Sotogrande
Luchthaven Gibraltar ongeveer 35-40 minuten verderop
Perfect als:
+ Tweede woning
+ Beleggingsobject voor verhuur
+ Permanente woning voor kopers
Een uitstekende gelegenheid voor iedereen die waarde hecht aan uitzicht, privacy en buitenleven, met inachtneming van de voordelen en praktische realiteiten van de verhoogde ligging.
Kortetermijnverhuur is momenteel geblokkeerd
Bedragen komen rechtstreeks uit het aanbod en kunnen wijzigen. Ik verifieer de comunidad-statuten, IBI en werkelijke lasten voordat je tekent.
Investering en kosten koper
Naast de vraagprijs van € 250.000 reken je in Spanje 12 tot 14% kosten koper: overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat. Voor deze woning komt dat neer op een totale investering van ongeveer € 280.000 tot € 285.000. In Casares ligt het bruto huurrendement bij vakantieverhuur doorgaans rond 5 tot 7%.
Wat kost deze begane grond appartement in Casares naast de vraagprijs?+
Reken op 12 tot 14% kosten koper bovenop de vraagprijs van € 250.000. Voor deze woning is dat ongeveer € 30.000 tot € 35.000, dus een totale investering van circa € 280.000 tot € 285.000. Daarin zitten overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat.
Kan ik deze woning vanuit Nederland kopen?+
Ja. Als je fixer regel ik het hele traject op afstand: bezichtiging (ook via video), juridische controle, NIE-nummer en de overdracht via een volmacht. Je hoeft er niet voor naar Spanje.
Wat is het verwachte huurrendement in Casares?+
Casares levert doorgaans 5 tot 7% bruto huurrendement bij vakantieverhuur, afhankelijk van ligging, staat en vergunning. Ik reken het rendement voor deze specifieke woning met je door.
Mag ik deze woning toeristisch verhuren?+
Toeristische verhuur vraagt een RTA-vergunning in Andalusië en goedkeuring volgens de statuten van de comunidad. Niet elk complex staat het toe; ik controleer dit vóór de aankoop zodat je verhuurplan haalbaar is.
Locatie
Begane grond appartement in Casares, provincie Málaga. Ik ken de buurt, ga ter plaatse kijken en stuur eerlijke beelden van de omgeving.
Locatie bij benadering (Casares). De exacte ligging deel ik bij interesse.