Deze duplex te koop in Benahavís telt 3 slaapkamers en 2 badkamers en biedt een woonoppervlak van 127 m². De woning beschikt onder meer over een terras van 12 m² en een zwembad. De vraagprijs is € 340.000; reken daarbovenop 12 tot 14% kosten koper. Als je fixer check ik de legaliteit en de werkelijke lasten, regel ik de bezichtiging en loop ik met je door de aankoop, tot en met de overdracht en de verhuur erna.
Charmant Duplex Appartement met Panoramisch Uitzicht – Benahavís
Bent u op zoek naar een sfeervol thuis of een slimme investering in het meest culinaire dorp van de Costa del Sol? Dit bijzondere duplex appartement in Benahavís combineert comfort, een speelse indeling en een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen.
De Indeling
Dit appartement onderscheidt zich door zijn praktische en unieke "omgekeerde" indeling, wat zorgt voor optimale privacy en maximaal genot van het uitzicht in de leefruimtes.
Benedenverdieping (Slaapgedeelte):
U komt binnen via uw eigen privéterras, dat direct grenst aan de parkeerplaats (geen gesleep met koffers of boodschappen!). Hier bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers én een slim ingerichte extra kleine slaapkamer met stapelbed—ideaal voor kinderen of logés. Ook vindt u op deze verdieping een volledige badkamer.
Bovenverdieping (Woonruimte):
De trap leidt u naar de lichte woonkamer, waar een gezellige open haard het middelpunt vormt voor de koelere avonden. Vanuit de woonkamer stapt u zo het tweede terras op, waar u geniet van een weids en rustgevend uitzicht over de bergen. Verder vindt u hier de keuken en een tweede badkamer voor optimaal gemak.
Faciliteiten van de Urbanisatie
Het appartement maakt deel uit van een uitstekend onderhouden complex waar het vakantiegevoel nooit ver weg is:
Groot gemeenschappelijk zwembad omringd door groen.
Padel- en tennisbanen voor de sportievelingen.
Veilige en rustige omgeving.
Over Benahavís: De Parelt van de Costa del Sol
Benahavís is niet zomaar een dorp; het staat bekend als de 'Eetkamer van de Costa del Sol' vanwege de ongekende concentratie aan toprestaurants en tapasbars.
Locatie: Het gezellige, authentieke dorpscentrum ligt op loopafstand. U wandelt zo naar de lokale bakker, sfeervolle pleintjes en uitstekende eetgelegenheden.
Natuur & Sport: Gelegen aan de voet van de Sierra de las Nieves, is het een paradijs voor wandelaars en golfers (met talloze topbanen in de directe omgeving).
Bereikbaarheid: Hoewel u zich in een oase van rust bevindt, bent u binnen 15 minuten in het mondaine Marbella of Puerto Banús.
Kortom: Een instapklaar appartement met karakter, veel slaapplaatsen en een toplocatie in een van de meest gewilde dorpen van Andalusië.
Bedragen komen rechtstreeks uit het aanbod en kunnen wijzigen. Ik verifieer de comunidad-statuten, IBI en werkelijke lasten voordat je tekent.
Investering en kosten koper
Naast de vraagprijs van € 340.000 reken je in Spanje 12 tot 14% kosten koper: overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat. Voor deze woning komt dat neer op een totale investering van ongeveer € 380.800 tot € 387.600. In Benahavís ligt het bruto huurrendement bij vakantieverhuur doorgaans rond 5 tot 7%.
Wat kost deze duplex in Benahavís naast de vraagprijs?+
Reken op 12 tot 14% kosten koper bovenop de vraagprijs van € 340.000. Voor deze woning is dat ongeveer € 40.800 tot € 47.600, dus een totale investering van circa € 380.800 tot € 387.600. Daarin zitten overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat.
Kan ik deze woning vanuit Nederland kopen?+
Ja. Als je fixer regel ik het hele traject op afstand: bezichtiging (ook via video), juridische controle, NIE-nummer en de overdracht via een volmacht. Je hoeft er niet voor naar Spanje.
Wat is het verwachte huurrendement in Benahavís?+
Benahavís levert doorgaans 5 tot 7% bruto huurrendement bij vakantieverhuur, afhankelijk van ligging, staat en vergunning. Ik reken het rendement voor deze specifieke woning met je door.
Mag ik deze woning toeristisch verhuren?+
Toeristische verhuur vraagt een RTA-vergunning in Andalusië en goedkeuring volgens de statuten van de comunidad. Niet elk complex staat het toe; ik controleer dit vóór de aankoop zodat je verhuurplan haalbaar is.
Locatie
Duplex in Benahavís, provincie Málaga. Ik ken de buurt, ga ter plaatse kijken en stuur eerlijke beelden van de omgeving.
Locatie bij benadering (Benahavís). De exacte ligging deel ik bij interesse.