Grond te koop in Ardales

Indrukwekkend landgoed dicht bij Málaga, mogelijkheid om te bouwen. Landelijk eigendom van 313 hectare (3.130.000 m² of 773,44 acres) gelegen in de gemeente Ardales in de provincie Málaga. Het heeft gebouwen van meer dan 2.500 m² bebouwd oppervlak, binnen een niet-bebouwbaar terrein zonder speciale bescherming. Het is daarom mogelijk om transformatieprojecten uit te voeren, wat de bouw van tussen de 10 en 15 onafhankelijke villa's, een hotel en/of een groot ruitercentrum mogelijk maakt. Het gehele terrein wordt momenteel gebruikt voor regenafhankelijke graanteelt (190 ha) en olijfgaarden (80 ha), met de rest gebruikt voor bos en weiland. Het landgoed is ook een geautoriseerd jachtgebied in bedrijf. Het land is nu bestemd voor graan (1.900.000 m²) en olijfgaard (800.000 m²), met een groot gebied aan vrije ruimtes met grasachtige struikgewas, volwassen bomen en heuvels. Daarnaast is het eigendom een actief jachtterrein, volledig geautoriseerd. Het is momenteel ingedeeld als een landelijk (niet-stedelijk) gebied zonder speciale beperkingen. Door het ontbreken van stedelijke beperkingen kan het perceel onderworpen zijn aan stedelijke activiteiten of transformatie. Het landgoed is gelegen aan de voet van (maar buiten) de Sierra de las Nieves, een natuurreservaat dat wettelijk beschermd is als nationaal park — één van de 17 bestaande in Spanje —, een plaats van unieke schoonheid en zeer zeldzame natuurlijke omstandigheden: het is zelfs mogelijk om wilde berggeiten op de velden te zien — zonder te spreken van de buitengewone populatie van wilde zwijnen en herten die momenteel worden bejaagd in het bestaande jachtgebied van het landgoed. Een Spaanse dennenboskolonie, de meest zuidelijke van Europa, strekt zich uit op slechts enkele meters van de grenzen. Aan de andere kant van het land, naar het westen, wordt het eigendom omgeven door een gouvernementeel berggebied voor openbaar gebruik — beheerd door de Agencia Andaluza del Agua —, begroeid met een prachtig Mediterraan dennenbos, volledig beschermd en openbaar toegankelijk zonder enige beperking, een gebied dat de mogelijkheden voor voordelig gebruik en genot van het perceel op buitengewone wijze uitbreidt. In ieder geval ligt het landgoed buiten het grondgebied dat onderworpen is aan beperkingen als gevolg van het nationaal park, en wordt daarom niet door die beperkingen beïnvloed. Het landgoed heeft een zeer geschikte ligging met betrekking tot de infrastructuur van het gebied: slechts 10 minuten van de stad Ardales en vandaar 30 minuten van de luchthaven van Málaga via de nieuwe snelweg Málaga-Sevilla (volledig goedgekeurd en gedeeltelijk gebouwd over het eerste traject van 30 km), 20 minuten van het hogesnelheidstreinstation Santa Ana (AVE) in Antequera, en 1 uur van Marbella. Door het landgoed zelf stroomt de rivier de Turón, de belangrijkste zijrivier van de belangrijkste stuwdam van Málaga (pantano del Guadalhorce), een zeer stabiele waterloop met een aanzienlijk waterpeil, die habitat biedt aan de wilde musteliden die op de oevers kunnen worden gezien, een belangrijke rivier met helder water die tussen vijvers, kleine meren en luidruchtige watervallen stroomt, vormend een aantrekkelijke natuurkloof, bekroond door ruwe rotsformaties die het landgoed hun naam geven ("La Laja del Turón"), rotsenwanden die een van de voorkeurbestemmingen zijn voor klimsport in de provincie Málaga. Op het landgoed staat een zeer groot landhuis in goede staat van onderhoud en in volledige landbouwgebruik: het is uitgerust met twee dienstwoningen van gematigde afmetingen, verschillende goed verbonden landbouwgebouwen van ongeveer 2.500 m², met een vrijstaand stallengebouw voor het huisvesten van paarden. Het perceel beschikt over nog twee voormalige boerderijruïnes, op aanzienlijke afstand van elkaar. Al deze gebouwen zijn wettelijk onderworpen aan wederopbouw, wat de uitvoering van elk soort landbouw- of ranchbedrijf met bijbehorende landbouwfaciliteiten mogelijk maakt. Locatiecoördinaten van het landgoed in Google Earth zijn als volgt: 36°50'40.47"N 4°53'44.17"W.