Vrijstaande Villa te koop in Cómpeta | 5 slaapkamers
Cómpeta, Costa del Sol East, Málaga
€ 790.000
Ref. R5354515
5
Slaapkamers
5
Badkamers
567 m²
Woonopp.
150 m²
Terras
851 m²
Perceel
Ja
Zwembad
Ja
Parkeren
Ja
Tuin
1997
Bouwjaar
Beschrijving
Deze vrijstaande villa te koop in Cómpeta telt 5 slaapkamers en 5 badkamers en biedt een woonoppervlak van 567 m². De woning beschikt onder meer over een terras van 150 m², een zwembad, een tuin en parkeergelegenheid. De vraagprijs is € 790.000; reken daarbovenop 12 tot 14% kosten koper. Als je fixer check ik de legaliteit en de werkelijke lasten, regel ik de bezichtiging en loop ik met je door de aankoop, tot en met de overdracht en de verhuur erna.
Casa Roble – Prachtige villa in het hart van Cómpeta
Locatie en sfeer
Casa Roble is een prachtig onderhouden villa in de bebouwde kom van het schilderachtige witte dorp Cómpeta, op slechts een uur van de luchthaven van Málaga. Dicht bij lokale voorzieningen, charmante bars en restaurants, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en adembenemende uitzichten – ideaal om te wonen en te ontspannen.
Ruimte en indeling
De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, waaronder een grote familiekamer, elk met een eigen en-suite badkamer. Drie kamers hebben toegang tot privéterrassen. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer/serre, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een gastentoilet. Op de eerste verdieping is er een grote woon-/speelkamer, twee extra slaapkamers en een aparte speelkamer met een full-size snookertafel – perfect voor familieplezier of gasten.
Comfort en voorzieningen
Casa Roble is ontworpen voor comfort het hele jaar door:
Zonneboiler
Hoogwaardige eikenhouten ramen en deuren
Airconditioning en verwarming, inclusief vloerverwarming in de hele villa en het zwembad
Plafondventilatoren, horren en een houtkachel in de hal
Buitenleven en ontspanning
De villa is omgeven door prachtig aangelegde tuinen en biedt meerdere privézitgedeeltes met schitterend uitzicht. Het binnenzwembad is uitgerust met een thermodynamische warmtepomp, die zorgt voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Geniet van de jacuzzi bij zonsondergang of organiseer een diner op het overdekte terras met bar en barbecue.
Flexibiliteit
Momenteel succesvol geëxploiteerd als B&B, kan Casa Roble eenvoudig functioneren als een prachtige privévilla, vakantiewoning of investeringsobject.
Plan een bezichtiging
Ontdek de charme van deze unieke villa – een perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden in het hart van Cómpeta. Bezichtigingen zijn mogelijk zowel persoonlijk als virtueel.
ElektriciteitDrinkwaterTelefoonGasZonne-energie water verwarming
Categorie
Vakantiehuis
Kosten en details
Bouwjaar
1997
Opleverdatum
1 januari 1997
Bedragen komen rechtstreeks uit het aanbod en kunnen wijzigen. Ik verifieer de comunidad-statuten, IBI en werkelijke lasten voordat je tekent.
In de buurt
Strand / zee
10.5 km
Supermarkt
100 m
Centro de salud
100 m
Ziekenhuis
13.7 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Golfbaan
26.7 km
Añoreta Golf
Snelweg-oprit
9.1 km
Treinstation
42 km
Vliegveld Málaga
50 km
Afstanden hemelsbreed, berekend op kaart vanaf het midden van de wijk of plaats. De exacte ligging deel ik na een eerste kennismaking.
Investering en kosten koper
Naast de vraagprijs van € 790.000 reken je in Spanje 12 tot 14% kosten koper: overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat. Voor deze woning komt dat neer op een totale investering van ongeveer € 884.800 tot € 900.600. In Cómpeta ligt het bruto huurrendement bij vakantieverhuur doorgaans rond 5 tot 7%.
Wat kost deze vrijstaande villa in Cómpeta naast de vraagprijs?+
Reken op 12 tot 14% kosten koper bovenop de vraagprijs van € 790.000. Voor deze woning is dat ongeveer € 94.800 tot € 110.600, dus een totale investering van circa € 884.800 tot € 900.600. Daarin zitten overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat.
Kan ik deze woning vanuit Nederland kopen?+
Ja. Als je fixer regel ik het hele traject op afstand: bezichtiging (ook via video), juridische controle, NIE-nummer en de overdracht via een volmacht. Je hoeft er niet voor naar Spanje.
Wat is het verwachte huurrendement in Cómpeta?+
Cómpeta levert doorgaans 5 tot 7% bruto huurrendement bij vakantieverhuur, afhankelijk van ligging, staat en vergunning. Ik reken het rendement voor deze specifieke woning met je door.
Mag ik deze woning toeristisch verhuren?+
Toeristische verhuur vraagt een RTA-vergunning in Andalusië en goedkeuring volgens de statuten van de comunidad. Niet elk complex staat het toe; ik controleer dit vóór de aankoop zodat je verhuurplan haalbaar is.
Locatie
Vrijstaande Villa in Cómpeta, provincie Málaga. Ik ken de buurt, ga ter plaatse kijken en stuur eerlijke beelden van de omgeving.