Alhaurín el Grande
Geschakelde Woning te koop in Alhaurín el Grande | 3 slaapkamers
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga
Prijsverlaging 2%
€ 289.000
was € 295.000
Ref. R5314975 · TH5314975
3
Slaapkamers
1
Badkamers
123 m²
Woonopp.
85 m²
Terras
Ja
Tuin
1970
Bouwjaar
D
Energielabel
Beschrijving
Deze geschakelde woning te koop in Alhaurín el Grande telt 3 slaapkamers en 1 badkamer en biedt een woonoppervlak van 123 m². De woning beschikt onder meer over een terras van 85 m² en een tuin. De vraagprijs is € 289.000; reken daarbovenop 12 tot 14% kosten koper. Als je fixer check ik de legaliteit en de werkelijke lasten, regel ik de bezichtiging en loop ik met je door de aankoop, tot en met de overdracht en de verhuur erna.
Gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Alhaurín el Grande, combineert dit prachtig gerenoveerde gelijkvloerse herenhuis met groot buitenruimte traditionele charme perfect met een modern, minimalistisch design.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en uitnodigende leefruimte met een eigentijdse open keuken, volledig ingebouwd, en een gezellige woonkamer met eethoek — ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden.
Het pand biedt drie slaapkamers:
Twee ruime en comfortabele slaapkamers
Een derde kleinere kamer, ideaal als thuiskantoor, gastenkamer of creatieve ruimte
Er is ook een praktische berging en een grote moderne badkamer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het buitenruimte, waar verschillende ontspanningsruimtes op u wachten: terrasgedeelten, gezellige chill-out hoeken, een tuinruimte en een buitentoilet — een echt voordeel om van het Andalusische klimaat te genieten.
Het bevindt zich op een toplocatie, ideaal voor wie alles op loopafstand wil hebben. Op enkele minuten afstand vindt u cafés, supermarkten, lokale winkels, en u bevindt zich midden in de dorpssfeer en traditionele festiviteiten.
✨ Een kant-en-klaar huis, ideaal als primaire woning, vakantiewoning of beleggingskans. Opgemerkt dient te worden dat dit pand een eigen ingang heeft.
Kenmerken
Ligging
StadDichtbij winkelsDichtbij scholen
Zonorientatie
Noord
Huidige Staat
GoedOnlangs gerenoveerd
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Uitzicht
Straat
Extra's
InbouwkastenNabij vervoerPrivé terrasZonnebankGastenverblijfDubbele beglazing
Meubilering
Ongemeubileerd
Keuken
Volledig ingericht
Tuin
PrivéEenvoudig onderhoud
Parkeergelegenheid
Straat
Voorzieningen
ElektriciteitDrinkwater
Categorie
Bestaande bouw
Kosten en details
- IBI (onroerendgoedbelasting)
- € 255 / jaar
- Afvalbelasting (basura)
- € 94 / jaar
- Energielabel
- D
- Energieverbruik
- 141.45 kWh/m²·jaar
- CO₂-label
- D
- CO₂-uitstoot
- 28.54 kg/m²·jaar
- Bouwjaar
- 1970
Bedragen komen rechtstreeks uit het aanbod en kunnen wijzigen. Ik verifieer de comunidad-statuten, IBI en werkelijke lasten voordat je tekent.
Investering en kosten koper
Naast de vraagprijs van € 289.000 reken je in Spanje 12 tot 14% kosten koper: overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat. Voor deze woning komt dat neer op een totale investering van ongeveer € 323.680 tot € 329.460. In Alhaurín el Grande ligt het bruto huurrendement bij vakantieverhuur doorgaans rond 5 tot 7%.
- Vraagprijs
- € 289.000
- Kosten koper (12 tot 14%)
- € 34.680 – € 40.460
- Totale investering
- € 323.680 – € 329.460
- Indicatief bruto huurrendement
- 5 tot 7%
Indicatief. Bekijk de volledige kosten koper of reken je scenario door met de rendementscalculator.
Veelgestelde vragen
Wat kost deze geschakelde woning in Alhaurín el Grande naast de vraagprijs?
Reken op 12 tot 14% kosten koper bovenop de vraagprijs van € 289.000. Voor deze woning is dat ongeveer € 34.680 tot € 40.460, dus een totale investering van circa € 323.680 tot € 329.460. Daarin zitten overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat.
Kan ik deze woning vanuit Nederland kopen?
Ja. Als je fixer regel ik het hele traject op afstand: bezichtiging (ook via video), juridische controle, NIE-nummer en de overdracht via een volmacht. Je hoeft er niet voor naar Spanje.
Wat is het verwachte huurrendement in Alhaurín el Grande?
Alhaurín el Grande levert doorgaans 5 tot 7% bruto huurrendement bij vakantieverhuur, afhankelijk van ligging, staat en vergunning. Ik reken het rendement voor deze specifieke woning met je door.
Mag ik deze woning toeristisch verhuren?
Toeristische verhuur vraagt een RTA-vergunning in Andalusië en goedkeuring volgens de statuten van de comunidad. Niet elk complex staat het toe; ik controleer dit vóór de aankoop zodat je verhuurplan haalbaar is.
Locatie
Geschakelde Woning in Alhaurín el Grande, provincie Málaga. Ik ken de buurt, ga ter plaatse kijken en stuur eerlijke beelden van de omgeving.
Locatie bij benadering (Alhaurín el Grande). De exacte ligging deel ik bij interesse.
RoutebeschrijvingVergelijkbare woningen in Alhaurín el Grande
Appartement in Alhaurín el Grande
€ 250.000
3 slk · 1 badk · 85 m²
Finca / Cortijo in Alhaurín el Grande
€ 255.000
3 slk · 1 badk · 96 m²
PrijsverlagingAppartement in Alhaurín el Grande
€ 282.000
€ 299.0003 slk · 2 badk · 107 m²
Woningalert
Vergelijkbare woningen in Alhaurín el Grande in je mail
Goede woningen zijn vaak snel weg. Laat je e-mail achter, dan stuur ik je nieuwe woningen die hierbij passen direct toe.
Gratis en vrijblijvend. Uitschrijven kan altijd in één klik.
Verder kijken en lezen
Vraagprijs
€ 289.000