Vrijstaande Villa te koop in Torrox | 7 slaapkamers
Torrox, Costa del Sol East, Málaga
€ 880.000
Ref. R4167757 · 5700
7
Slaapkamers
5
Badkamers
546 m²
Woonopp.
5569 m²
Perceel
Ja
Zwembad
Ja
Tuin
1990
Bouwjaar
Beschrijving
Deze vrijstaande villa te koop in Torrox telt 7 slaapkamers en 5 badkamers en biedt een woonoppervlak van 546 m². De woning beschikt onder meer over een zwembad en een tuin. De vraagprijs is € 880.000; reken daarbovenop 12 tot 14% kosten koper. Als je fixer check ik de legaliteit en de werkelijke lasten, regel ik de bezichtiging en loop ik met je door de aankoop, tot en met de overdracht en de verhuur erna.
Bent u op zoek naar een oase in harmonie met de natuur? Een plek van rust en ontspanning waar de tijd wat langzamer gaat? Ja?! Dan laten wij u graag deze fantastische villa zien in de bergen van Torrox. Het biedt een imposant groots hoofdgebouw, een apart klein gastenverblijf en een zwembad evenals 5.569 m2 grond die overwegend vlak is en dus talloze mogelijkheden biedt. De indeling van het pand maakt het mogelijk om het hoofdgebouw te gebruiken als twee onafhankelijke wooneenheden, met aparte ingangen. Dit fantastische pand is perfect als meergezinswoning, B&B of als investeringsmogelijkheid voor een yogacentrum, evenementenlocatie, dansschool of meditatietempel.... Een bijna volledig verharde oprit leidt u naar een verharde parkeerplaats die gedeeltelijk overdekt is. Op dit niveau bevindt zich het charmante gastenverblijf met een eigen overdekt terras. Het is uitgerust met een gezellige open woon-/eetkamer met een bed, een keuken en een badkamer. De open haard zorgt voor behaaglijke warmte in de koudere maanden. Een oprit evenals trappen leiden naar het lagere niveau. Een andere zware houten deur met een ijzeren paardendeurklopper geeft toegang tot de ruime imposante woonkamer met open haard van het eerste deel van het huis. Rechts is een gastentoilet. Hiernaast is een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor/bibliotheek. Het kan ook worden verwarmd tot een aangename temperatuur in de koelere seizoenen met de open haard. We hebben aangrenzend een kleine glazen kamer van waaruit u kunt genieten van het uitzicht op het omliggende platteland. Het grote terras aan de voorzijde van het huis biedt een adembenemend uitzicht op het bekende witte dorp Frigiliana en de Sierra de Tejada op de achtergrond. Dankzij de heuvelligging kan de holle ruimte onder dit terras toch worden afgesloten en indien nodig meer leefruimte creëren. Vanuit de woonkamer, eveneens met toegang tot het terras, komt men in de ruime open keuken met eethoek. Het samenspel van traditioneel en modern is hier perfect tot stand gekomen. Een glazen schuifpui leidt naar de prachtige u-vormige en typisch Andalusische binnenplaats met fontein. Op de tweede verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote moderne badkamer met een eigen sauna evenals een ligbad en douche. Vanuit twee van de slaapkamers is er toegang tot een betoverd u-vormig balkon met uitzicht op de Andalusische binnenplaats. Door de houten balken en beplanting voelt het alsof je in een ander tijdperk bent gestapt. Een gang leidt vanaf dit balkon naar het tweede deel van het huis. Op de tweede verdieping is er een slaapkamer met nog een open haard, de Sunroom genoemd vanwege de kleur van de muur. Een trap leidt naar een enorme open ruimte met een groot plat dakraam dat natuurlijk licht binnenlaat. De ruimte kan voor een breed scala aan mogelijkheden worden gebruikt. Als dansstudio, atelier of vergaderruimte. Ook hier kan een behaaglijke temperatuur worden gecreëerd met een geweldige open haard. Op dit niveau hebben we ook een grote zware houten deur de aparte ingang naar dit deel van het huis. Direct naast de ingang is er een volledig uitgeruste badkamer. Via een open boog komt u in een woonkamer met een kleine charmante keuken. Door bijna kamerhoge ramen kijk je uit op een idyllische vijver en op het platteland. Er is nog een badkamer en twee slaapkamers beide met toegang tot de buitenruimte. De buitenruimte omvat een zwembad, veel terrassen met zitjes, een kleine moestuin en enkele olijfbomen. De bodega of wijnkelder maakt het landhuis helemaal af en garandeert de juiste temperatuur voor uw wijn. We zijn blij dat we dit droomhuis binnenkort aan u mogen voorstellen, hetzij persoonlijk, hetzij via een virtuele bezichtiging. Want deze wereld is uniek - net als onze Axarquía. In Andalusië. Aan de Costa del Sol. Hier, aan de zonnige kant van het leven...
Bedragen komen rechtstreeks uit het aanbod en kunnen wijzigen. Ik verifieer de comunidad-statuten, IBI en werkelijke lasten voordat je tekent.
Investering en kosten koper
Naast de vraagprijs van € 880.000 reken je in Spanje 12 tot 14% kosten koper: overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat. Voor deze woning komt dat neer op een totale investering van ongeveer € 985.600 tot € 1.003.200. In Torrox ligt het bruto huurrendement bij vakantieverhuur doorgaans rond 5 tot 7%.
Wat kost deze vrijstaande villa in Torrox naast de vraagprijs?+
Reken op 12 tot 14% kosten koper bovenop de vraagprijs van € 880.000. Voor deze woning is dat ongeveer € 105.600 tot € 123.200, dus een totale investering van circa € 985.600 tot € 1.003.200. Daarin zitten overdrachtsbelasting (ITP) of IVA, notaris, registratie en advocaat.
Kan ik deze woning vanuit Nederland kopen?+
Ja. Als je fixer regel ik het hele traject op afstand: bezichtiging (ook via video), juridische controle, NIE-nummer en de overdracht via een volmacht. Je hoeft er niet voor naar Spanje.
Wat is het verwachte huurrendement in Torrox?+
Torrox levert doorgaans 5 tot 7% bruto huurrendement bij vakantieverhuur, afhankelijk van ligging, staat en vergunning. Ik reken het rendement voor deze specifieke woning met je door.
Mag ik deze woning toeristisch verhuren?+
Toeristische verhuur vraagt een RTA-vergunning in Andalusië en goedkeuring volgens de statuten van de comunidad. Niet elk complex staat het toe; ik controleer dit vóór de aankoop zodat je verhuurplan haalbaar is.
Locatie
Vrijstaande Villa in Torrox, provincie Málaga. Ik ken de buurt, ga ter plaatse kijken en stuur eerlijke beelden van de omgeving.
Locatie bij benadering (Torrox). De exacte ligging deel ik bij interesse.