Fuengirola
Appartement au Dernier Étage à vendre à Fuengirola | 3 chambres
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
€ 285.000
Réf. R5198917 · BNH-FU-EA
3
Chambres
1
Salles de bain
87 m²
Surface
15 m²
Terrasse
1975
Année de construction
Description
Appartement au dernier étage à vendre à Fuengirola comprenant 3 chambres et 1 salle de bain et offrant une surface habitable de 87 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 15 m². Le prix demandé est de € 285.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Cet spacieux appartement de 3 chambres est situé en plein centre de Fuengirola, offrant une proximité imbattable avec tous les commerces. La gare, la plage, les boutiques et un large choix de restaurants sont tous à distance de marche, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui veulent avoir tout à portée de main.
La propriété est située au dernier étage du bâtiment et dispose de deux terrasses orientées sud et est, permettant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et offrant de belles vues sur les montagnes environnantes.
Bien que l'appartement nécessite une restauration, il représente une excellente opportunité pour les acheteurs de rénover et de concevoir le logement selon leurs propres goûts et style.
Veuillez noter : Le bâtiment ne dispose actuellement pas d'ascenseur. **Un accord a été conclu avec le bâtiment voisin, où le propriétaire peut utiliser son ascenseur en contribuant aux frais de fonctionnement.**
Caractéristiques
Situation
VilleMagasins à proximitéMer à proximitéEcoles à proximitéMarina à proximité
Orientation
EstSud
Etat
Bon
Vues
MontagneUrbaineRue
Caractéristiques
Garde-robes encastréesTransports à proximitéTerrasse privéeBuanderieMosquée à proximitéPrès d'une égliseFibre optique
Mobilier
En option
Cuisine
Partiellement équipée
Sécurité
InterphoneSystème d’alarme
Parking
Rue
Services publics
ElectricitéEau potable
Catégorie
InvestissementRevente
Coûts et détails
- Charges de copropriété
- € 684 / an
- IBI (taxe foncière)
- € 314 / an
- Taxe d'ordures (basura)
- € 76 / an
- Année de construction
- 1975
- Date de livraison
- 1 janvier 1975
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 285.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 319.200 à € 324.900. À Fuengirola, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 285.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 34.200 – € 39.900
- Investissement total
- € 319.200 – € 324.900
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Fuengirola en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 285.000. Pour ce bien, cela représente environ € 34.200 à € 39.900, soit un investissement total d'environ € 319.200 à € 324.900. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Fuengirola ?
Fuengirola offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Appartement au Dernier Étage à Fuengirola, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
Locatie bij benadering (Fuengirola). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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