Alhaurín el Grande
Finca / Cortijo à vendre à Alhaurín el Grande | 2 chambres
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga
€ 490.000
Réf. R4392583 · F-0432
2
Chambres
1
Salles de bain
227 m²
Surface
95 m²
Terrasse
14674 m²
Terrain
Oui
Piscine
Oui
Jardin
2005
Année de construction
Description
Finca / cortijo à vendre à Alhaurín el Grande comprenant 2 chambres et 1 salle de bain et offrant une surface habitable de 227 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 95 m², une piscine et un jardin. Le prix demandé est de € 490.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Country house located on the outskirts of Alhaurin el Grande with a plot of more than 14,000m2 ideal for horse lovers. The house is on one floor and consists of a large front porch as well as a rear porch towards the pool area which is surrounded by a large terrace and from where you can enjoy magnificent views of Alhaurin el Grande.
Upon entering the house we have a living-dining room with wooden beams and access to the terrace, a fitted kitchen, a large bedroom with a built-in wardrobe and a full bathroom, as well as a large room that could easily be converted into other bedrooms and a bathroom.Outside there is a large parking area, barbecue as well as 56m2 chicken coops ideal for stables. The plot is planted with a variety of fruit trees (walnut, fig, olive, orange, custard apple...), fully fenced and with its own well registered with the Junta.
Caractéristiques
Situation
Campagne
Piscine
Privée
Vues
Campagne
Caractéristiques
Terrasse couverteTerrasse privéeBuanderieEcuries
Jardin
Privé
Sécurité
Complexe sécurisé
Parking
CouvertPlusieurs
Services publics
Electricité
Coûts et détails
- Année de construction
- 2005
- Date de livraison
- 1 janvier 2005
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 490.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 548.800 à € 558.600. À Alhaurín el Grande, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 490.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 58.800 – € 68.600
- Investissement total
- € 548.800 – € 558.600
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Alhaurín el Grande en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 490.000. Pour ce bien, cela représente environ € 58.800 à € 68.600, soit un investissement total d'environ € 548.800 à € 558.600. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Alhaurín el Grande ?
Alhaurín el Grande offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Finca / Cortijo à Alhaurín el Grande, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
Locatie bij benadering (Alhaurín el Grande). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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