Alhaurín el Grande
Appartement Mi-étage à vendre à Alhaurín el Grande | 3 chambres
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga
€ 250.000
Réf. R5425120
3
Chambres
1
Salles de bain
85 m²
Surface
1989
Année de construction
Description
Appartement mi-étage à vendre à Alhaurín el Grande comprenant 3 chambres et 1 salle de bain et offrant une surface habitable de 85 m². Le prix demandé est de € 250.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
AFFAIRE ! Un bel appartement au centre d'Alhaurín el Grande, situé sur l'une des principales avenues et disposant de tous les équipements : double vitrage, moustiquaires, volets électriques, climatisation dans tout l'appartement, placards intégrés, une cuisine moderne avec îlot et une plaque de cuisson en céramique 5 foyers, un sèche-serviettes électrique chauffant pour l'hiver, une cabine de douche hydromassante, un adoucisseur d'eau, un nouveau ballon d'eau chaude de 100L, deux réfrigérateurs et une buanderie. Il a tout—venez le voir !
Appartement à l'étage intermédiaire, Alhaurín el Grande, Costa del Sol.
3 Chambres, 1 Salle de bain, Surface construite 85 m².
Situation : Ville, Zone commerciale, Proche des commerces.
Orientation : Sud.
État : Excellent.
Climatisation : Climatisation.
Vues : Urbaines, Rue.
Caractéristiques : Placards intégrés, Proche des transports, Buanderie, Double vitrage, Restaurant sur place.
Mobilier : Partiellement meublé.
Cuisine : Entièrement équipée.
Sécurité : Interphone.
Utilités : Électricité.
Catégorie : Affaire, Investissement, Revente.
Caractéristiques
Situation
VilleZone commerçanteMagasins à proximité
Orientation
Sud
Etat
Excellent
Régulateur de température
Climatisation
Vues
UrbaineRue
Caractéristiques
Garde-robes encastréesTransports à proximitéBuanderieDoubles-vitragesRestaurant sur place
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Sécurité
Interphone
Services publics
Electricité
Catégorie
Bonne affaireInvestissementRevente
Coûts et détails
- Charges de copropriété
- € 300 / an
- IBI (taxe foncière)
- € 325 / an
- Année de construction
- 1989
- Date de livraison
- 1 janvier 1989
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 250.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 280.000 à € 285.000. À Alhaurín el Grande, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 250.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 30.000 – € 35.000
- Investissement total
- € 280.000 – € 285.000
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Alhaurín el Grande en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 250.000. Pour ce bien, cela représente environ € 30.000 à € 35.000, soit un investissement total d'environ € 280.000 à € 285.000. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Alhaurín el Grande ?
Alhaurín el Grande offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Appartement Mi-étage à Alhaurín el Grande, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
Locatie bij benadering (Alhaurín el Grande). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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