Caleta de Vélez
Caleta de Vélez, Costa del Sol East, Málaga
€ 585.000
Ref. R5063140 · 6171
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
170 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstück
Ja
Pool
Ja
Garten
Freistehende villa zu verkaufen in Caleta de Vélez mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 170 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Pool und einen Garten. Der Angebotspreis beträgt € 585.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 585.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 655.200 bis € 666.900. In Caleta de Vélez liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 585.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 70.200 bis € 81.900, also eine Gesamtinvestition von rund € 655.200 bis € 666.900. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Caleta de Vélez bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Freistehende Villa in Caleta de Vélez, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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