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News & Einblicke
Aktuelle Entwicklungen und praktisches Wissen über das Investieren an der Costa del Sol.
Spanien verschärft die Immobilienkontrolle 2026: Was das für Käufer und Eigentümer bedeutet
Die spanische Steuerbehörde verstärkt 2026 die Kontrollen im Immobiliensektor, mit Fokus auf Nichtansässige, Mieteinnahmen und Wertzuwächse.
Spanien ist deutlich günstiger als die Niederlande und Belgien: Was das für Käufer bedeutet
Eurostat verortet das spanische Preisniveau etwa ein Viertel unter den Niederlanden und Belgien. Doch der Abstand ist nicht überall gleich, und wer hier eine Immobilie sucht, für den zählt die Nuance mehr als die Schlagzeile.
Gibraltar von Spaniens Steueroasen-Liste gestrichen: was bedeutet das für Immobilien?
Spaniens Finanzministerium nimmt Gibraltar nach 35 Jahren von der Liste der nicht-kooperativen Gebiete. Das erleichtert Transaktionen mit Gibraltar, ändert aber nichts an der Steuer auf Ihre spanische Immobilie.
Vermietlizenz Costa del Sol: die landesweite NRA-Nummer ist gestrichen
Am 21. Mai 2026 strich Spaniens Oberster Gerichtshof das landesweite NRA-Register. Sie brauchen keine zentrale Nummer mehr, aber die regionale Touristenlizenz bleibt Pflicht.
Leerstandssteuer in Spanien: müssen Sie sich um Ihr Zweithaus sorgen?
Die Schlagzeilen klingen alarmierend, doch der IBI-Zuschlag zielt auf große Spekulanten, nicht auf den normalen Besitzer eines Ferienhauses.
Spaniens nicht-lukratives Visum verschärft: was Sie jetzt nachweisen müssen
Ein gesundes Sparguthaben reicht für das nicht-lukrative Visum nicht mehr. Konsulate verlangen jetzt den Nachweis, dass Sie wirklich aufgehört haben zu arbeiten.
Außerordentliche Regularisierung in Spanien 2026: was sie wirklich bedeutet
Spanien öffnete 2026 eine einmalige Regularisierung mit Frist zum 30. Juni. Gedacht für Menschen ohne Papiere, aber wichtig zu verstehen.
Haus kaufen an der Costa del Sol: Leitfaden 2026
Von der NIE-Nummer bis zur Übergabe: der komplette Plan für den Hauskauf an der Costa del Sol als ausländischer Investor.
Steuern auf spanische Immobilien: IRNR und IBI
Alle Steuern auf einen Blick, wenn Sie als Ausländer eine Immobilie in Spanien besitzen: von IRNR und IBI bis zum Steuerabkommen und der Jahreserklärung.
Mietrendite an der Costa del Sol berechnen
Von der Brutto- zur Nettorendite: alle Kosten, Steuern und Variablen, um Ihre echte Mietrendite an der Costa del Sol zu berechnen.
Off-Plan kaufen in Spanien: Chancen und Risiken
Off-Plan kaufen bietet einen Preisvorteil von 15 bis 25 Prozent, erfordert aber gutes Wissen über Bürgschaften, Zahlungspläne und rechtlichen Schutz.
Marbella oder Estepona: wo investieren?
Marbella ist 20 bis 35 Prozent teurer als Estepona, bietet aber Prestige und Stabilität. Estepona gewinnt bei Bruttorendite (6 bis 9%) und Wachstum.
Regionenvergleich Costa del Sol 2026
Sechs Regionen der Costa del Sol im Vergleich nach Preis, Rendite, Wachstum und Lebensqualität. Eine datenbasierte Analyse für 2026.
Check-in an der Costa del Sol automatisieren
Automatisieren Sie den Check-in Ihrer Ferienvermietung: smarte Schlösser, SES-Hospedajes-Registrierung und schlüsselloser Zugang. So geht es.
Immobilienvermietung in Spanien automatisieren
Automatisieren Sie Ihre Ferienvermietung für rund 50 bis 120 Euro im Monat: smarte Schlösser, Channel-Management, dynamische Preise und Gästeregistrierung.
Auswandern nach Spanien beliebter denn je: was steckt dahinter?
Spanien führt inzwischen die Liste der Zielländer niederländischer Auswanderer an, praktisch gleichauf mit Belgien. Das CBS zählte 2024 fast 6.000 in den Niederlanden geborene Auswanderer nach Spanien, fast 24 Prozent mehr als im Vorjahr.