Manilva
Maison mitoyenne à vendre à Manilva | 2 chambres
Manilva, Costa del Sol, Málaga
€ 315.000
Réf. R5394841 · MANILVA RAMON
2
Chambres
2
Salles de bain
94 m²
Surface
48 m²
Terrasse
Oui
Piscine
2005
Année de construction
Description
Maison mitoyenne à vendre à Manilva comprenant 2 chambres et 2 salles de bain et offrant une surface habitable de 94 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 48 m² et une piscine. Le prix demandé est de € 315.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Appartement de 94 mètres carrés avec deux chambres et deux salles de bains, disposant d'une terrasse de 48,20 mètres carrés et d'une piscine commune—une opportunité pour les résidents.
Caractéristiques
Situation
VilleZone commerçanteVille à proximité
Orientation
Sud
Etat
Récemment restauré
Piscine
Collective
Coûts et détails
- Année de construction
- 2005
- Date de livraison
- 1 janvier 2005
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 315.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 352.800 à € 359.100. À Manilva, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 315.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 37.800 – € 44.100
- Investissement total
- € 352.800 – € 359.100
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Manilva en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 315.000. Pour ce bien, cela représente environ € 37.800 à € 44.100, soit un investissement total d'environ € 352.800 à € 359.100. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Manilva ?
Manilva offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Maison mitoyenne à Manilva, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
Locatie bij benadering (Manilva). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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