Caleta de Vélez · Caleta de Vélez
Appartement Mi-étage à vendre à Caleta de Vélez | 2 chambres
Caleta de Vélez, Caleta de Vélez, Costa del Sol East, Málaga
€ 325.000
Réf. R5393500 · 6253
2
Chambres
1
Salles de bain
75 m²
Surface
75 m²
Terrain
Oui
Piscine
1987
Année de construction
Description
Appartement mi-étage à vendre à Caleta de Vélez, Caleta de Vélez comprenant 2 chambres et 1 salle de bain et offrant une surface habitable de 75 m². Le bien dispose notamment de une piscine. Le prix demandé est de € 325.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Ce magnifique appartement rénové à Caleta de Vélez offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable sur la Costa del Sol. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un grand cellier pratique, idéal pour du rangement supplémentaire. Le salon lumineux et spacieux est le cœur de l'appartement et communique harmonieusement avec la cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Grâce à son agencement bien pensé, l'appartement est ouvert et accueillant. Deux terrasses constituent un atout indéniable : une grande terrasse à l'avant, parfaite pour profiter du soleil et de la vie en plein air, et une terrasse à l'arrière offrant calme et intimité. L'appartement dispose également d'une piscine commune (7 m x 20 m) et d'une pataugeoire. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir et constitue un choix idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement. Situé dans le charmant village de Caleta de Vélez, à quelques pas du port, de la plage et de toutes les commodités, cet appartement offre une solution de vie élégante et sans souci dans un emplacement exceptionnel. Nous sommes heureux de pouvoir vous présenter bientôt cette maison de rêve, soit en personne, soit par le biais d'une visite virtuelle. Parce que ce monde est unique - tout comme notre Axarquía. En Andalousie. Sur la Costa del Sol. Ici, sur le côté ensoleillé de la vie...
Caractéristiques
Situation
Près de la plageGolf à proximitéPort à proximitéMagasins à proximitéMer à proximitéEcoles à proximitéMarina à proximité
Orientation
Sud-ouest
Etat
Bon
Piscine
Collective
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Urbaine
Caractéristiques
DébarrasDoubles-vitrages
Cuisine
Partiellement équipée
Coûts et détails
- IBI (taxe foncière)
- € 187 / an
- Année de construction
- 1987
- Date de livraison
- 1 janvier 1987
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 325.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 364.000 à € 370.500. À Caleta de Vélez, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 325.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 39.000 – € 45.500
- Investissement total
- € 364.000 – € 370.500
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Caleta de Vélez en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 325.000. Pour ce bien, cela représente environ € 39.000 à € 45.500, soit un investissement total d'environ € 364.000 à € 370.500. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Caleta de Vélez ?
Caleta de Vélez offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Appartement Mi-étage à Caleta de Vélez, Caleta de Vélez, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
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