Duplex à vendre à Benahavís comprenant 3 chambres et 2 salles de bain et offrant une surface habitable de 127 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 12 m² et une piscine. Le prix demandé est de € 340.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Charmant appartement duplex avec vue panoramique – Benahavís
Vous recherchez un nid douillet ou un investissement judicieux dans le village le plus gourmand de la Costa del Sol ? Ce duplex unique à Benahavís allie confort, agencement astucieux et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Agencement
Ce bien se distingue par son agencement « inversé », conçu pour privilégier l’intimité des chambres et maximiser la vue depuis les pièces à vivre.
Rez-de-chaussée (Chambres) :
Vous accédez à l’appartement par votre terrasse privative, idéalement située à côté du parking – facilitant ainsi le déchargement des courses ou des bagages. Ce niveau comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une troisième chambre astucieusement aménagée avec un lit superposé, parfaite pour les enfants ou les invités. Une salle de bain complète se trouve également à ce niveau.
Étage (Pièces à vivre) :
L’escalier mène au salon lumineux et ouvert, où une cheminée chaleureuse crée une ambiance conviviale lors des soirées plus fraîches. Depuis le salon, accédez à la seconde terrasse et profitez d'une vue imprenable sur les montagnes. Ce niveau abrite également la cuisine et une seconde salle de bain pour plus de confort.
Équipements de la résidence
L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue où règne une atmosphère de vacances permanente :
Grande piscine commune entourée d'une végétation luxuriante.
Terrains de padel et de tennis pour les sportifs.
Un environnement sécurisé, calme et convivial.
À propos de Benahavís : Le joyau de la Costa del Sol
Benahavís est bien plus qu'un simple village ; il est réputé comme le « restaurant incontournable de la Costa del Sol » grâce à son incroyable concentration de restaurants haut de gamme et de bars à tapas authentiques.
Situation : Le charmant centre du village, avec ses maisons blanchies à la chaux, est accessible à pied. Profitez d'un accès facile aux boulangeries locales, aux places pittoresques et aux restaurants de renommée internationale.
Nature et sport : Niché au pied de la Sierra de las Nieves, cet appartement est un véritable paradis pour les randonneurs et les golfeurs, avec certains des plus beaux parcours d'Espagne à quelques minutes seulement.
Accessibilité : Profitez d'un havre de paix tout en bénéficiant de l'attrait de Marbella et de Puerto Banús, à seulement 15 minutes en voiture.
En bref : Un appartement de caractère, clé en main, offrant un grand espace de couchage et un emplacement privilégié dans l'un des villages les plus prestigieux d'Andalousie.
Caractéristiques
Situation
VillageVillage de montagneGolf à proximitéMagasins à proximitéEcoles à proximitéLotissement
Orientation
Est
Etat
Bon
Piscine
CollectivePiscine pour enfants
Régulateur de température
Cheminée
Vues
MontagnePanoramiqueJardin
Caractéristiques
Terrasse privéePaddle-tennisDoubles-vitrages
Mobilier
En option
Cuisine
Entièrement équipée
Parking
Rue
Catégorie
Maisons de vacancesInvestissement
Coûts et détails
IBI (taxe foncière)
€ 208 / an
Taxe d'ordures (basura)
€ 18 / an
Année de construction
1979
Date de livraison
1 janvier 1979
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 340.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 380.800 à € 387.600. À Benahavís, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
Combien coûte ce bien à Benahavís en plus du prix demandé ?+
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 340.000. Pour ce bien, cela représente environ € 40.800 à € 47.600, soit un investissement total d'environ € 380.800 à € 387.600. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?+
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Benahavís ?+
Benahavís offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?+
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Duplex à Benahavís, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
Locatie bij benadering (Benahavís). De exacte ligging deel ik bij interesse.