Appartement Rez de Chaussée à vendre à Mijas Costa | 2 chambres
Mijas Costa, Costa del Sol, Málaga
€ 376.000
Réf. R5374081
2
Chambres
2
Salles de bain
127 m²
Surface
39 m²
Terrasse
41 m²
Terrain
Oui
Piscine
Oui
Parking
Oui
Jardin
2004
Année de construction
Description
Appartement rez de chaussée à vendre à Mijas Costa comprenant 2 chambres et 2 salles de bain et offrant une surface habitable de 127 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 39 m², une piscine, un jardin et un parking. Le prix demandé est de € 376.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privé, terrasse couverte et accès direct à la piscine à Green Hills
Appartement en rez-de-chaussée donnant sur l'extérieur à Green Hills, Riviera del Sol. Cette propriété de 127 m² dispose de 81 m² d'espace extérieur privé répartis entre une terrasse couverte et un jardin privé. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une place de parking privée, un grand débarras et un accès direct aux espaces verts tropicaux et à la piscine communs.
Idéal pour ceux qui recherchent l'espace d'une maison : profitez de votre propre jardin privé, d'une terrasse couverte et de la commodité d'accéder directement à la piscine.
? Visite virtuelle disponible : explorez l'agencement complet et faites une visite numérique avant de planifier votre visite sur place.
Caractéristiques principales de la propriété
• Fluidité entre l'intérieur et l'extérieur : l'agencement intérieur de 127 m² s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte de 39 m². Conseil de déco : ajoutez des rideaux en verre pour transformer cet espace en un jardin d'hiver lumineux ou en bureau à domicile.
• Intérieur raffiné : sol en marbre poli étincelant dans tout le salon baigné de lumière, mur insonorisé sur mesure pour une intimité totale, et finitions fraîchement repeintes, prêtes à emménager.
• Cuisine gastronomique : une cuisine contemporaine entièrement équipée qui s'ouvre sur la salle à manger.
• Chambres :
• Une chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante, armoires encastrées et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre bien aménagée et une salle de bains familiale complète.
• Espace extérieur privé de 81 m² : Comprend une terrasse couverte de 39 m² pour les repas en plein air et un jardin verdoyant exclusif de 42 m². Accédez directement depuis votre jardin à la piscine commune et aux jardins tropicaux dignes d'un complexe hôtelier.
Équipements et emplacement de « Green Hills »
• Vie de style resort : Accès à des jardins tropicaux impeccablement entretenus, à une immense piscine et à un club social exclusif sur place.
• Emplacement de choix : Situé à Riviera del Sol (Mijas), idéalement placé entre Marbella et Fuengirola.
• Golf et plage : À quelques secondes du Miraflores Golf Club et à seulement 8 minutes en voiture des plages de La Cala de Mijas.
• Accessibilité : Accès rapide et facile à l'autoroute AP-7 qui vous relie directement à l'aéroport de Malaga.
Une opportunité rare
Il s'agit de l'une des très rares propriétés en rez-de-chaussée de Green Hills à offrir un grand jardin privé, une terrasse couverte et un accès direct à la piscine commune.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée ou pour recevoir le lien vers la visite virtuelle !
Caractéristiques de base
• 127 m² construits
• 2 chambres spacieuses / 2 salles de bains
• Cuisine équipée
• Mur insonorisé dans le salon
• Terrasse de 39 m² et jardin privé de 42 m²
• Propriété d'occasion / Excellent état
• Année de construction : 2004
• Climatisation
• Certificat énergétique : E
Caractéristiques
Situation
Golf à proximitéVille à proximitéForêt à proximitéLotissement
Orientation
Sud-est
Etat
Excellent
Piscine
Collective
Régulateur de température
Climatisation
Vues
MontagneCampagnePiscine
Caractéristiques
Terrasse couverteAscenseurGarde-robes encastréesTerrasse privéeWiFiPaddle-tennisDébarrasSalle de bains attenanteAccès pour personnes à mobilité réduiteSol en marbreDoubles-vitragesFibre optique
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
CollectifPrivé
Sécurité
Complexe sécurisé
Parking
SouterrainPrivé
Services publics
ElectricitéEau potableTéléphone
Catégorie
Bonne affaire
Coûts et détails
IBI (taxe foncière)
€ 545 / an
Taxe d'ordures (basura)
€ 75 / an
Année de construction
2004
Date de livraison
1 janvier 2004
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 376.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 421.120 à € 428.640. À Mijas Costa, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
Combien coûte ce bien à Mijas Costa en plus du prix demandé ?+
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 376.000. Pour ce bien, cela représente environ € 45.120 à € 52.640, soit un investissement total d'environ € 421.120 à € 428.640. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?+
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Mijas Costa ?+
Mijas Costa offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?+
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Appartement Rez de Chaussée à Mijas Costa, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
Locatie bij benadering (Mijas Costa). De exacte ligging deel ik bij interesse.