Los Pacos
Appartement Mi-étage à vendre à Los Pacos | 3 chambres
Los Pacos, Costa del Sol, Málaga
€ 389.000
Réf. R5372869
3
Chambres
2
Salles de bain
114 m²
Surface
8 m²
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Parking
Oui
Jardin
2004
Année de construction
Description
Appartement mi-étage à vendre à Los Pacos comprenant 3 chambres et 2 salles de bain et offrant une surface habitable de 114 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 8 m², une piscine, un jardin et un parking. Le prix demandé est de € 389.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Magnifique appartement à vendre dans le quartier supérieur de Los Patos, une belle propriété spacieuse et entièrement extérieure, idéale pour les familles ou comme investissement.
La propriété comprend trois chambres, deux salles de bains complètes, un salon lumineux et généreusement dimensionné avec accès à une belle terrasse, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Le complexe résidentiel offre des espaces communs bien entretenus, incluant une piscine et des jardins paysagers, créant un environnement calme et agréable. Son emplacement est excellent, à proximité des écoles, des commerces, et à distance de marche facile de la plage.
La propriété comprend également une place de parking souterrain privée, non incluse dans le prix de vente. Prix du garage : 25 000 €.
Une excellente opportunité de vivre dans un quartier confortable et bien desservi avec toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques
Situation
Mer à proximitéEcoles à proximité
Orientation
SudOuest
Etat
Bon
Piscine
Collective
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Panoramique
Caractéristiques
Terrasse privée
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Partiellement équipée
Jardin
Collectif
Sécurité
Complexe sécurisé
Parking
SouterrainGaragePrivé
Services publics
Electricité
Catégorie
Investissement
Coûts et détails
- IBI (taxe foncière)
- € 303 / an
- Année de construction
- 2004
- Date de livraison
- 1 janvier 2004
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 389.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 435.680 à € 443.460. À Los Pacos, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 389.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 46.680 – € 54.460
- Investissement total
- € 435.680 – € 443.460
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Los Pacos en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 389.000. Pour ce bien, cela représente environ € 46.680 à € 54.460, soit un investissement total d'environ € 435.680 à € 443.460. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Los Pacos ?
Los Pacos offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Appartement Mi-étage à Los Pacos, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
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