Casares Playa
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
€ 295.000
Réf. R5320735 · RS10090
2
Chambres
2
Salles de bain
85 m²
Surface
100 m²
Terrasse
2005
Année de construction
Penthouse à vendre à Casares Playa comprenant 2 chambres et 2 salles de bain et offrant une surface habitable de 85 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 100 m². Le prix demandé est de € 295.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
En plus du prix demandé de € 295.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 330.400 à € 336.300. À Casares Playa, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 295.000. Pour ce bien, cela représente environ € 35.400 à € 41.300, soit un investissement total d'environ € 330.400 à € 336.300. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Casares Playa offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Penthouse à Casares Playa, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
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