Cancelada
Appartement Rez de Chaussée à vendre à Cancelada | 2 chambres
Cancelada, Costa del Sol, Málaga
€ 540.000
Réf. R5286571
2
Chambres
2
Salles de bain
144 m²
Surface
42 m²
Terrain
2019
Année de construction
Description
Appartement rez de chaussée à vendre à Cancelada comprenant 2 chambres et 2 salles de bain et offrant une surface habitable de 144 m². Le prix demandé est de € 540.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Located within the sought-after gated community of Miradores del Sol, this attractive property enjoys a prime position in Cancelada, just minutes from the beach, shops, restaurants, and everyday amenities. It offers a comfortable and well-designed living space, ideal for both permanent living and holiday use.
The home features a bright open living and dining area with direct access to a private terrace and garden, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. Accommodation includes a master bedroom with en-suite bathroom, a guest bedroom, and an additional guest bathroom. The fully fitted kitchen is complemented by a separate laundry area and a private rear patio, adding to the home’s practicality. From the garden, there is direct access to the beautifully maintained communal areas.
Residents of Miradores del Sol enjoy outstanding shared facilities, including a large swimming pool, two jacuzzis, and a children’s playground, all set within lush landscaped gardens. Additional features include hot and cold air conditioning, private parking for 3 cars, and a storage room, ensuring year-round comfort and convenience.
Coûts et détails
- Année de construction
- 2019
- Date de livraison
- 1 janvier 2019
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 540.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 604.800 à € 615.600. À Cancelada, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 540.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 64.800 – € 75.600
- Investissement total
- € 604.800 – € 615.600
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Cancelada en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 540.000. Pour ce bien, cela représente environ € 64.800 à € 75.600, soit un investissement total d'environ € 604.800 à € 615.600. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Cancelada ?
Cancelada offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Appartement Rez de Chaussée à Cancelada, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
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