Torrenueva
Appartement Mi-étage à vendre à Torrenueva | 2 chambres
Torrenueva, Costa del Sol, Málaga
Baisse de prix 9%
€ 260.000
avant € 285.000
Réf. R5252149
2
Chambres
2
Salles de bain
83 m²
Surface
9 m²
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Parking
Oui
Jardin
2006
Année de construction
Description
Appartement mi-étage à vendre à Torrenueva comprenant 2 chambres et 2 salles de bain et offrant une surface habitable de 83 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 9 m², une piscine, un jardin et un parking. Le prix demandé est de € 260.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
**Bienvenue dans cet appartement charmant situé dans l'urbanisation Ángel de Miraflores, offrant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 2–3 minutes en voiture des incroyables plages de La Cala de Mijas.**
Avec une surface construite de 83 m², cette propriété est prête à être habitée. Elle dispose de **2 chambres**, **2 salles de bains**, et d'un spacieux et lumineux salon avec accès à la terrasse. La **cuisine entièrement équipée** et l'**espace de parking souterrain** ajoutent un confort supplémentaire.
La communauté est située dans un complexe fermé avec des jardins magnifiquement entretenus et une superbe piscine. De plus, vous aurez tous les services essentiels à proximité—supermarchés, restaurants et transports en commun—assurant d'excellentes connexions vers d'autres localités telles que **Málaga** et **Marbella**.
C'est une opportunité unique, que vous cherchiez à investir ou à profiter d'une maison confortable près de la Méditerranée.
Nouveau sur le marché, se vendra rapidement
Caractéristiques
Situation
BanlieueZone commerçanteGolf à proximitéMagasins à proximitéMer à proximitéVille à proximitéEcoles à proximitéForêt à proximitéLotissement
Orientation
EstSud-estSud
Etat
ExcellentBon
Piscine
CollectivePrivéePiscine pour enfants
Vues
PanoramiqueCourUrbaineRue
Caractéristiques
Terrasse couverteAscenseurGarde-robes encastréesTransports à proximitéTerrasse privéeTélévision par satelliteWiFiSol en marbreDoubles-vitragesNavette gratuiteMosquée à proximitéPrès d'une égliseSous-solFibre optique
Mobilier
Entièrement meubléPartiellement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
CollectifPrivé
Sécurité
Complexe sécuriséSystème d’alarme
Parking
SouterrainGarageCouvertPrivé
Services publics
ElectricitéEau potableTéléphone
Catégorie
Bonne affaireBon marchéGolfMaisons de vacancesInvestissementDe luxeRéduiteReventeContemporain
Coûts et détails
- Charges de copropriété
- € 600 / an
- IBI (taxe foncière)
- € 280 / an
- Taxe d'ordures (basura)
- € 80 / an
- Année de construction
- 2006
- Date de livraison
- 1 janvier 2006
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 260.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 291.200 à € 296.400. À Torrenueva, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 260.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 31.200 – € 36.400
- Investissement total
- € 291.200 – € 296.400
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Torrenueva en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 260.000. Pour ce bien, cela représente environ € 31.200 à € 36.400, soit un investissement total d'environ € 291.200 à € 296.400. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Torrenueva ?
Torrenueva offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Appartement Mi-étage à Torrenueva, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
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