Punta Chullera
Terrain Résidentiel à vendre à Punta Chullera
Punta Chullera, Costa del Sol, Málaga
€ 395.000
Réf. R4905229
800 m²
Terrain
Description
Terrain résidentiel à vendre à Punta Chullera. Le prix demandé est de € 395.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Terrain exclusif à La Paloma de Manilva, l'une des zones les plus calmes et les plus privilégiées de la Costa del Sol. Avec une position surélevée et une orientation idéale, cette propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, la côte africaine et le Rocher de Gibraltar.
Le terrain dispose d'une surface optimale pour la conception et la construction d'une villa de rêve, adaptée à un style moderne ou méditerranéen, avec la possibilité d'un jardin, d'une piscine à débordement et de grandes baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle et les vues.
Situé à quelques minutes de Sotogrande, Estepona et des meilleurs terrains de golf de la région, ce terrain combine intimité, nature et accès rapide à tous les services, marinas et plages.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié pour construire leur maison avec vue directe sur la mer.
Terrain résidentiel à vendre avec vue fabuleuse sur la mer à Urbanización La Paloma de Manilva, Costa del Sol.
800 m²
Situation : Proche de la mer, Urbanisation.
Orientation : Sud-Est, Sud.
Vues : Mer.
Caractéristiques
Situation
Mer à proximitéLotissement
Orientation
Sud-estSud
Vues
Mer
Coûts et détails
- Charges de copropriété
- € 864 / an
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 395.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 442.400 à € 450.300. À Punta Chullera, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 395.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 47.400 – € 55.300
- Investissement total
- € 442.400 – € 450.300
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Punta Chullera en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 395.000. Pour ce bien, cela représente environ € 47.400 à € 55.300, soit un investissement total d'environ € 442.400 à € 450.300. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Punta Chullera ?
Punta Chullera offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Terrain Résidentiel à Punta Chullera, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
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