Aloha
Appartement au Dernier Étage à vendre à Aloha | 2 chambres
Aloha, Costa del Sol, Málaga
€ 390.000
Réf. R4448998 · 300-01577P
2
Chambres
2
Salles de bain
95 m²
Surface
10 m²
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Parking
Oui
Jardin
2001
Année de construction
Description
Appartement au dernier étage à vendre à Aloha comprenant 2 chambres et 2 salles de bain et offrant une surface habitable de 95 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 10 m², une piscine, un jardin et un parking. Le prix demandé est de € 390.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Appartement rénové à Pinos de Aloha.
L'appartement dispose de 2 grandes chambres avec 2 salles de bains attenantes, cuisine équipée, salon avec cheminée d'où vous accédez à une terrasse orientée à l'est.
La communauté fermée, très calme avec de nombreux jardins et 2 piscines.
À côté d'Aloha College et à quelques minutes de Puerto Banús et de la plage.
Caractéristiques
Situation
Golf adjacentGolf à proximitéPort à proximitéMagasins à proximitéMer à proximitéVille à proximitéEcoles à proximitéForêt à proximitéMarina à proximitéLotissement
Orientation
Sud
Etat
Récemment modernisé
Piscine
Collective
Régulateur de température
Climatisation
Vues
MontagneJardin
Caractéristiques
Garde-robes encastréesTransports à proximitéTerrasse privéeTélévision par satelliteWiFiSalle de bains attenanteDoubles-vitragesFibre optique
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Collectif
Sécurité
Complexe sécurisé
Parking
Collectif
Coûts et détails
- Année de construction
- 2001
- Date de livraison
- 1 janvier 2001
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 390.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 436.800 à € 444.600. À Aloha, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 390.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 46.800 – € 54.600
- Investissement total
- € 436.800 – € 444.600
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Aloha en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 390.000. Pour ce bien, cela représente environ € 46.800 à € 54.600, soit un investissement total d'environ € 436.800 à € 444.600. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Aloha ?
Aloha offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Appartement au Dernier Étage à Aloha, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
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