Guide
Maison à vendre dans le sud de l'Espagne
Le sud de l'Espagne ne se résume pas à la Costa del Sol : quatre côtes, chacune avec son niveau de prix et son caractère. La comparaison honnête, plus le vrai coût d'un achat.
La logique derrière les prix
Meilleures sont les liaisons aériennes, plus les prix montent et plus le marché locatif est fort. Malaga est l'aéroport le mieux desservi du sud, ce qui explique la position de la Costa del Sol.
Côte ou intérieur ?
L'intérieur andalou vend des maisons de village complètes sous 100 000 euros, mais sans vue mer, avec un marché locatif mince et de vrais travaux. Frigiliana ou Casares offrent le charme du village à un quart d'heure de la côte.
Frais et processus d'achat
L'Andalousie applique 7 pour cent de droits de mutation sur l'ancien, l'un des taux les plus bas d'Espagne. Avec notaire, registre et vérifications juridiques, comptez 10 à 13 pour cent en plus. De l'offre aux clés : deux à trois mois.
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Les quatre côtes d'Andalousie comparées
| Côte | Caractère | Appartements dès | Aéroport |
|---|---|---|---|
| Costa del Sol | International, services, golf | ±150 000 € | Malaga (le mieux desservi) |
| Costa Tropical | Plus calme, microclimat subtropical | ±120 000 € | Grenade / Malaga |
| Costa de la Luz | Atlantique, venteux, clientèle espagnole | ±110 000 € | Séville / Jerez |
| Costa de Almería | Sec, vaste, le moins cher | ±80 000 € | Almería (peu de vols directs) |
FAQ
Où l'immobilier est-il le moins cher dans le sud de l'Espagne ?
La Costa de Almería et l'intérieur andalou sont les moins chers, avec des appartements dès 80 000 euros environ. La Costa del Sol est la plus chère, mais offre la plus longue saison et les meilleures liaisons.
Quelle côte est la meilleure pour la location ?
La Costa del Sol : une saison touristique de dix mois, le réseau aérien de Malaga et les tarifs les plus élevés. Des rendements bruts de 5 à 8 pour cent sont réalistes avec une licence de location.
Quels sont les frais d'achat dans le sud de l'Espagne ?
L'Andalousie applique 7 pour cent de droits de mutation sur l'ancien et 10 pour cent de TVA plus timbre sur le neuf. Avec notaire, registre et frais juridiques, comptez 10 à 13 pour cent en plus du prix.