Guide
Immobilier en Espagne : le guide pour investir
L'immobilier espagnol combine plus-value, rendement locatif et usage personnel au soleil, sur l'un des marchés côtiers les plus stables d'Europe.
Ce que rapporte l'investissement
Sur la Costa del Sol, un rendement locatif brut de 5 à 7 pour cent est courant, en plus de la hausse annuelle de la valeur du marché.
Dans quoi investir
Un appartement pour une location simple, une finca pour le calme et l'espace, ou un bien neuf au standard moderne et à la valorisation jusqu'à la livraison.
Comment j'aide
Indépendant, moi-même investisseur sur la Costa del Sol, avec un réseau vérifié et une location automatisée après l'achat.
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Rendement brut par type de bien
| Type | Rendement brut | Effort |
|---|---|---|
| Appartement | 5-7% | Faible, via la copropriété |
| Finca | 4-6% | Moyen, gestion personnelle |
| Neuf | 5-8% | Faible, standard moderne |
| Villa de luxe | 4-6% | Plus élevé, mais tarifs journaliers hauts |
FAQ
Investir dans l'immobilier en Espagne, est-ce rentable ?
Oui, la Costa del Sol offre une hausse de valeur stable de 5 à 7 pour cent par an et un rendement locatif brut généralement de 5 à 7 pour cent, nettement au-dessus du marché français.
Quel bien choisir pour investir ?
Un appartement en bord de côte se loue et se gère le plus facilement. Le neuf offre souvent la meilleure valorisation jusqu'à la livraison, un bien de luxe les tarifs journaliers les plus élevés mais une occupation plus faible.
Quels frais et impôts s'ajoutent à un investissement ?
Prévoyez 12 à 14 pour cent de frais d'achat, ainsi que l'IRNR (impôt sur le revenu des non-résidents) sur les loyers perçus et la taxe foncière IBI chaque année.