Guide
Chambres d'hôtes à vendre en Espagne
Reprendre une maison d'hôtes en activité ou transformer une maison : les prix, les licences par région et les chiffres réalistes, réunis au même endroit.
Reprendre ou transformer ?
Une maison d'hôtes en activité de quatre à huit chambres se vend 350 000 à 900 000 euros et rapporte dès le premier jour. Transformer commence vers 250 000 euros plus travaux, mais la licence n'est jamais garantie.
Des licences différentes selon la région
Le tourisme est réglementé région par région. En Andalousie : inscription au registre du tourisme, licence d'ouverture municipale et statut d'indépendant ou de société. Chaque client est déclaré à la police.
L'alternative : louer sans hôtellerie
La moitié des personnes qui nous parlent d'une maison d'hôtes cherchent en réalité un revenu sans emploi à plein temps. Un ou deux appartements bien choisis en location automatisée conviennent souvent mieux.
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Reprise en activité ou transformation
| Reprendre en activité | Transformer une maison | |
|---|---|---|
| Investissement | 350 000 € – 900 000 € | 250 000 € – 500 000 € + travaux |
| Revenus à partir de | Jour un (clients, avis) | Après 1-2 ans |
| Licence | Transférable si enregistrée | À demander, non garantie |
| Risque principal | Payer trop cher sur de beaux chiffres | Une licence qui n'arrive jamais |
FAQ
Combien coûtent des chambres d'hôtes en Espagne ?
Une maison d'hôtes en activité de quatre à huit chambres se vend généralement entre 350 000 et 900 000 euros selon la région et l'état. Une maison à transformer commence vers 250 000 euros dans l'intérieur.
Quelle licence faut-il pour des chambres d'hôtes en Espagne ?
Chaque région espagnole réglemente le tourisme séparément. En Andalousie : inscription du bien au registre du tourisme, licence d'ouverture municipale et inscription comme indépendant (autónomo) ou création d'une société.
Que rapportent des chambres d'hôtes en Espagne ?
Six chambres sur la côte à 90 euros de tarif moyen et 50 à 60 pour cent d'occupation génèrent environ 95 000 à 118 000 euros de chiffre d'affaires ; il en reste 30 000 à 55 000 euros avant impôt en exploitation propre.