South of spain · Cómpeta
Maison de Ville Semi-détachée à vendre à Cómpeta | 5 chambres
South of spain, Cómpeta, Costa del Sol East, Málaga
€ 225.000
Réf. R5446189 · R-13072601/5584
5
Chambres
1
Salles de bain
157 m²
Surface
Oui
Piscine
Oui
Parking
2004
Année de construction
Description
Maison de ville semi-détachée à vendre à South of spain, Cómpeta comprenant 5 chambres et 1 salle de bain et offrant une surface habitable de 157 m². Le bien dispose notamment de une piscine et un parking. Le prix demandé est de € 225.000 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
Details
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
Built Area: 254 m2
Orientation: South
Garden
Swimming Pool
Fitted Wardrobes
Storage Rooms
Negotiable
In Need of Renovation
Energy Certificate: In Progress
This detached villa welcomes you with a spacious front terrace offering stunning views of La Maroma Mountain and the Benamargosa River.
The property is an independent urban home featuring:
Five bedrooms
One bathroom
Four terraces
A private swimming pool at the rear
A traditional wine cellar
Three storage rooms
A small plot of land at the front of the house
The house is distributed over three levels.
Main Floor
Three bedrooms
A spacious living room with a fireplace
A fully fitted rustic-style kitchen
A rear terrace with direct access to the private swimming pool
Lower Ground Floor
Guest bedroom
Bathroom
Terrace
Storage rooms
Original wine cellar
This level also offers the potential to be converted into a self-contained apartment with its own access from the main terrace.
Upper Floor
Rooftop solarium
An additional independent room with spectacular views of La Maroma Mountain and the Benamargosa River.
Caractéristiques
Etat
Rénovation nécessaire
Piscine
Privée
Régulateur de température
Chauffage central
Mobilier
Non meublé
Parking
Garage
Services publics
Eau potable
Coûts et détails
- Année de construction
- 2004
- Date de livraison
- 1 janvier 2004
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
À proximité
- Plage / mer
- 10.5 km
- Supermarché
- 100 m
- Centre de santé
- 100 m
- Hôpital
- 13.7 km
- Hospital Comarcal de La Axarquía
- Golf
- 26.7 km
- Añoreta Golf
- Accès autoroute
- 9.1 km
- Gare
- 42 km
- Aéroport de Málaga
- 50 km
Distances à vol d'oiseau, calculées sur carte depuis le centre du quartier. Je partage l'emplacement exact après un premier échange.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 225.000, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 252.000 à € 256.500. À Cómpeta, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
- Prix demandé
- € 225.000
- Frais d'acquisition (12 à 14 %)
- € 27.000 – € 31.500
- Investissement total
- € 252.000 – € 256.500
- Rendement locatif brut indicatif
- 5 à 7 %
Indicatif. Consultez les frais d'acquisition complets.
Questions fréquentes
Combien coûte ce bien à Cómpeta en plus du prix demandé ?
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 225.000. Pour ce bien, cela représente environ € 27.000 à € 31.500, soit un investissement total d'environ € 252.000 à € 256.500. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Cómpeta ?
Cómpeta offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Maison de Ville Semi-détachée à South of spain, Cómpeta, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.
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