Maison mitoyenne à vendre à Tolox comprenant 3 chambres et 2 salles de bain et offrant une surface habitable de 156 m². Le bien dispose notamment de une terrasse de 50 m². Le prix demandé est de € 149.950 ; comptez en plus 12 à 14 % de frais d'acquisition. En tant que votre fixer, je vérifie la légalité et les charges réelles, j'organise la visite et je vous accompagne tout au long de l'achat, jusqu'à la signature de l'acte et la mise en location ensuite.
MOVE-IN Ready
. Set in a pueblo close to the NATIONAL Park
. TRADITIONAL Spanish Environment
. Garage
. Double Glazing
. Close to many TAPAS Bars
Come and visit the hills of Tolox to view this wonderful property on the outskirts of town, walking distance into the center.
Aside from plenty of street parking, the property has a private garage, and entrance area that can only be accessed by the owners. The Andalusian green painted garage leads to extra space that could be used as a fourth bedroom and third bathroom. There is access here to the main house here via a spiral staircase.
As you stand in front of the property you will see paved steps leading up to front. There is an entrance hall followed by the kitchen and dining room separated by a wooden staircase. Double beautiful brick arches lead into the living room with central fireplace. Upstairs are three double bedrooms, all with fitted wardrobes. The master bedroom has it's own en-suite and there is a large family bathroom shared by the other two bedrooms. All the bedrooms have the added feature of double glazed skylights, a fantastic addition to these rooms. The roof terrace has wonderful views of the countryside and is accessed via a ladder that pulls down above the main staircase.
This bright and charming property is your perfect holiday home.
The charming white village of Tolox lies against the steep hills of the Sierra de las Nieves, at the end of a side road from the C-344 Málaga-Ronda. It offers beautiful views of the vast rolling countryside below and impressive high mountain peaks above. Tolox is quietly famous for its SPA-waters and one of the gateways to national park Sierra de las Nieves.
The Tolox SPA (Fuente Amargosa Health Spa) attracts large numbers of pilgrims and SPA-visitors that stay in the area each year. The water is said to work wonders with respiratory ailments due to a mild gas it gives off. Besides the healing waters, the national park Sierra de las Nieves, is a wild and stunning area for rural tourists to discover. The wildlife is impressive and views often breathtaking.
Tolox is the ideal place to relax and enjoy the slow, peaceful pace of its Andalusian inhabitants. Don’t be surprised if you see an old man roaming the streets on its horse or donkey, this is part of the authentic and untouched lifestyle.
Tolox is located an hour’s drive (60 km) from the city of Málaga and the airport and the beaches of the Costa del Sol (Marbella) are a 50 minute (40 km) drive away.
Coûts et détails
IBI (taxe foncière)
€ 68 / an
Étiquette énergie
E
Consommation d'énergie
24.00 kWh/m²·an
Étiquette CO₂
E
Émissions de CO₂
119.00 kg/m²·an
Les montants proviennent directement de l'annonce et peuvent changer. Je vérifie les statuts de la copropriété, l'IBI et les charges réelles avant que vous ne signiez.
À proximité
Plage / mer
20.1 km
Supermarché
5.2 km
Centre de santé
300 m
Hôpital
19 km
Hospital Recoletas Salud Marbella
Golf
19.8 km
Driving Range / German Golf Academy
Accès autoroute
18.5 km
Gare
19.2 km
Aéroport de Málaga
36 km
Distances à vol d'oiseau, calculées sur carte depuis le centre du quartier. Je partage l'emplacement exact après un premier échange.
Investissement et frais d'acquisition
En plus du prix demandé de € 149.950, comptez en Espagne 12 à 14 % de frais d'acquisition : impôt de mutation (ITP) ou TVA (IVA), notaire, enregistrement et avocat. Pour ce bien, cela représente un investissement total d'environ € 167.944 à € 170.943. À Tolox, le rendement locatif brut en location saisonnière tourne généralement autour de 5 à 7 %.
Combien coûte ce bien à Tolox en plus du prix demandé ?+
Comptez 12 à 14 % de frais d'acquisition en plus du prix demandé de € 149.950. Pour ce bien, cela représente environ € 17.994 à € 20.993, soit un investissement total d'environ € 167.944 à € 170.943. Cela comprend l'impôt de mutation (ITP) ou la TVA (IVA), le notaire, l'enregistrement et l'avocat.
Puis-je acheter ce bien depuis l'étranger ?+
Oui. En tant que votre fixer, je gère tout le processus à distance : visite (y compris en vidéo), contrôle juridique, numéro NIE et la transaction par procuration. Vous n'avez pas besoin de vous rendre en Espagne.
Quel est le rendement locatif attendu à Tolox ?+
Tolox offre généralement 5 à 7 % de rendement locatif brut en location saisonnière, selon l'emplacement, l'état et la licence. Je calcule le rendement de ce bien précis avec vous.
Puis-je louer ce bien à des touristes ?+
La location touristique nécessite une licence RTA en Andalousie et l'accord selon les statuts de la copropriété (comunidad). Tous les complexes ne l'autorisent pas ; je le vérifie avant l'achat afin que votre projet de location soit réalisable.
Emplacement
Maison mitoyenne à Tolox, province de Málaga. Je connais le quartier, je me rends sur place et je vous envoie des images honnêtes des environs.