Adosada en venta en Ronda con 4 dormitorios y 3 baños y una superficie construida de 201 m². El precio de venta es de € 265.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
¡Ideal casa familiar a 10 minutos a pie del centro de Ronda!
Te presentamos esta magnífica casa adosada de 4 plantas con 201 m² construidos, perfectamente ubicada a tan solo 10 minutos a pie del casco histórico. Una vivienda versátil y bien distribuida que combina funcionalidad y confort para toda la familia.
El gran sótano de esta propiedad es un área de enorme funcionalidad. Con capacidad para varios vehículos, dispone de plazas de garaje privado con acceso directo a la vivienda. Además, cuenta con un amplio espacio de trastero y almacén perfecto para guardar todo lo que necesites, además de un práctico pequeño aseo para mayor comodidad.
La planta principal te sorprenderá con su amplio pasillo distribuidor que organiza perfectamente los espacios. Disfrutarás de una cocina completamente equipada y moderna en la que se ubica un pequeño lavadero con claraboya que inunda de luz natural la estancia. El salón se divide en dos ambientes diferenciados: una acogedora zona de televisión y relax, y un comedor independiente perfecto para reuniones familiares. Un baño completo pensado para las visitas y comodidad en el día a día, así como una versátil habitación que podrás adaptar como sala de estar, dormitorio de invitados o despacho completan este nivel.
La segunda planta alberga 4 dormitorios espaciosos y confortables, ideales para familias numerosas. Un amplio y luminoso baño completo sirve a esta planta, garantizando comodidad y privacidad. Cada dormitorio ofrece generosas dimensiones y excelente iluminación natural.
La buhardilla se presenta como un espacio versátil con grandes posibilidades perfecta para crear una estancia adicional a modo de sala de estar o espacio de almacenaje. Desde aquí accedes a una terraza privada, tu refugio personal donde podrás crear un espacio chill out para disfrutar de tardes de buen tiempo, lectura o simplemente relajarte contemplando las vistas.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Una casa adosada completa, bien ubicada y lista para vivir a un paso del centro de Ronda.
Nota: El certificado de eficiencia energética se encuentra en trámites. La clasificación que se anuncia no se corresponde con esta vivienda.
Características
Posición
CiudadCerca de TiendasCerca de Colegios
Estado
Excelente
En la zona
Playa / mar
33.3 km
Supermercado
200 m
Centro de salud
300 m
Hospital
2.8 km
Hospital de La Serranía
Campo de golf
26.3 km
La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course
Acceso autovía
30.3 km
Estación de tren
800 m
Aeropuerto de Málaga
60 km
Distancias en línea recta, calculadas sobre el mapa desde el centro de la zona. Comparto la ubicación exacta tras un primer contacto.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 265.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 296.800 a € 302.100. En Ronda, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
¿Cuánto cuesta este inmueble en Ronda además del precio de venta?+
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 265.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 31.800 a € 37.100, es decir una inversión total de unos € 296.800 a € 302.100. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?+
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Ronda?+
Ronda suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?+
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Adosada en Ronda, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.