Casares Playa
Apartamento Planta Baja en venta en Casares Playa | 2 dormitorios
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
€ 335.000
Ref. R5397751
2
Dormitorios
2
Baños
115 m²
Superficie
35 m²
Terraza
30 m²
Parcela
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
2009
Año de construcción
Descripción
Apartamento planta baja en venta en Casares Playa con 2 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 115 m². La vivienda dispone además de una terraza de 35 m², una piscina, un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 335.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Precioso apartamento en planta baja elevada con amplia terraza y jardín en la prestigiosa zona residencial de Doña Julia/Casares Costa.
A solo 10 minutos a pie de la playa y de los comercios, en el corazón del
Golf Doña Julia, este encantador apartamento le ofrece un agradable espacio habitable que da a una gran terraza cubierta con vistas laterales al mar (35 m²) y a un precioso jardín arbolado y florido (30 m²).
Cuenta con una cocina equipada con lavadero contiguo y cerrado, 2 amplios dormitorios con armarios empotrados y 2 cuartos de baño, uno de ellos en suite con el dormitorio principal.
En el sótano, accesible en ascensor, hay una amplia plaza de aparcamiento y un trastero contiguo de 14 m².
El apartamento es muy funcional y cuenta con todas las comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado reversible e internet de fibra óptica.
La residencia, muy bien cuidada, es muy tranquila y el vecindario muy agradable. Dispone de una bonita piscina con tumbonas y sombrillas.
¡No se pierda esta magnífica oportunidad de disfrutar de la dulce vida andaluza en un entorno ideal!
Posibilidad de solicitar una licencia turística.
Características
Posición
Primera línea de PlayaPrimera línea de GolfLado de la PlayaCerca de GolfCerca del MarUrbanización
Orientación
Sur
Estado
Excelente
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Jardín
Caracteristicas
AscensorTerraza PrivadaLavaderoDoble acristalamiento
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Jardin
Comunitario
Seguridad
Recinto Cerrado
Aparcamiento
Subterráneo
Servicios Públicos
ElectricidadAgua Potable
Categoría
GangaBaratoGolf
Costes y detalles
- IBI
- € 603 / año
- Tasa de basuras
- € 160 / año
- Año de construcción
- 2009
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 2009
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
En la zona
- Playa / mar
- 200 m
- Supermercado
- 300 m
- Centro de salud
- 600 m
- Hospital
- 13.3 km
- Urgencias Hospital Costa del Sol
- Campo de golf
- 900 m
- La Noria Golf & Resort
- Acceso autovía
- 200 m
- Estación de tren
- 6.4 km
- Aeropuerto de Málaga
- 25 km
Distancias en línea recta, calculadas sobre el mapa desde el centro de la zona. Comparto la ubicación exacta tras un primer contacto.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 335.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 375.200 a € 381.900. En Casares Playa, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 335.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 40.200 – € 46.900
- Inversión total
- € 375.200 – € 381.900
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Casares Playa además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 335.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 40.200 a € 46.900, es decir una inversión total de unos € 375.200 a € 381.900. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Casares Playa?
Casares Playa suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Apartamento Planta Baja en Casares Playa, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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