Villa - Chalet en venta en Cómpeta | 5 dormitorios
Cómpeta, Costa del Sol East, Málaga
€ 790.000
Ref. R5354515
5
Dormitorios
5
Baños
567 m²
Superficie
150 m²
Terraza
851 m²
Parcela
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
1997
Año de construcción
Descripción
Villa - chalet en venta en Cómpeta con 5 dormitorios y 5 baños y una superficie construida de 567 m². La vivienda dispone además de una terraza de 150 m², una piscina, un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 790.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Casa Roble – Hermosa villa en el corazón de Cómpeta
Ubicación y ambiente
Casa Roble es una villa magníficamente cuidada situada en la zona urbana del pintoresco pueblo blanco de Cómpeta, a solo una hora del Aeropuerto de Málaga. Cerca de servicios locales, bares con encanto y restaurantes, la propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, espacio y vistas impresionantes, ideal tanto para vivir como para disfrutar del tiempo libre.
Espacio y distribución
La villa cuenta con cinco amplios dormitorios, incluyendo una gran habitación familiar, todos con baño en suite. Tres habitaciones tienen acceso a terrazas privadas. La planta baja incluye un luminoso salón/invernadero, cocina totalmente equipada, dos dormitorios y un aseo de invitados. En la primera planta hay un gran salón/sala de juegos, dos dormitorios adicionales y una sala de juegos independiente con una mesa de snooker de tamaño completo, perfecta para la familia o los invitados.
Confort y equipamiento
Casa Roble está diseñada para ofrecer comodidad durante todo el año:
Calentador de agua solar
Ventanas y puertas de roble de alta calidad
Aire acondicionado y calefacción, incluyendo suelo radiante en toda la villa y la piscina
Ventiladores de techo, mosquiteras y estufa de leña en el recibidor
Vida exterior y relajación
La villa está rodeada de jardines cuidadosamente diseñados y ofrece múltiples zonas privadas para sentarse con vistas espectaculares. La piscina interior está equipada con una bomba de calor termodinámica que proporciona refrigeración en verano y calefacción en invierno. Disfrute del jacuzzi al atardecer o celebre una comida en la terraza cubierta con bar y barbacoa.
Flexibilidad
Actualmente explotada con éxito como B&B, Casa Roble puede utilizarse fácilmente como villa privada, casa vacacional o propiedad de inversión.
Concertar una visita
Descubra el encanto de esta villa única: una combinación perfecta de espacio, confort y oportunidades en el corazón de Cómpeta. Las visitas están disponibles tanto en persona como de forma virtual.
Características
Posición
CampoPuebloPueblo de MontañaCerca de TiendasCerca de CiudadUrbanización
Terraza CubiertaArmarios EmpotradosTerraza PrivadaTV Satélite WiFiSala de JuegosCasa de HuéspedesTrasteroLavaderoBaño En-SuiteSuelos de MármolJacuzziBarBarbacoaFibra óptica
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
En la zona
Playa / mar
10.5 km
Supermercado
100 m
Centro de salud
100 m
Hospital
13.7 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Campo de golf
26.7 km
Añoreta Golf
Acceso autovía
9.1 km
Estación de tren
42 km
Aeropuerto de Málaga
50 km
Distancias en línea recta, calculadas sobre el mapa desde el centro de la zona. Comparto la ubicación exacta tras un primer contacto.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 790.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 884.800 a € 900.600. En Cómpeta, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
¿Cuánto cuesta este inmueble en Cómpeta además del precio de venta?+
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 790.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 94.800 a € 110.600, es decir una inversión total de unos € 884.800 a € 900.600. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?+
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Cómpeta?+
Cómpeta suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?+
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Villa - Chalet en Cómpeta, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.