San Pedro de Alcántara
Ático en venta en San Pedro de Alcántara | 6 dormitorios
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio rebajado 23%
€ 499.000
antes € 649.000
Ref. R5032216 · 0120-00367
6
Dormitorios
2
Baños
260 m²
Superficie
137 m²
Terraza
1973
Año de construcción
D
Certificado energético
Descripción
Ático en venta en San Pedro de Alcántara con 6 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 260 m². La vivienda dispone además de una terraza de 137 m². El precio de venta es de € 499.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Inversión Estratégica en Marbella: Ático Turístico con Licencia y Terraza Rooftop - flujo constante de huéspedes con reservas por encima del 90% - alta rentabilidad demostrable.
Luminoso Ático con Rooftop en pleno San Pedro de Alcantara, Marbella
Exclusivo ático de 123 m² útiles en el corazón de San Pedro de Alcántara (Marbella), ideal para quienes desean una inversión sólida, rentable y con todo el potencial en marcha, ó bien , para familias numerosas que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida .
Ubicado en un cuarto piso sin ascensor, pero con proyecto aprobado para su instalación en el plazo de 1 a 2 años, lo que añade aún más valor a futuro. Actualmente el inmueble se destina a uso turístico, siendo explotado como alojamiento por habitaciones, generando excelente rentabilidad anual a través de Airbnb y Booking. Y lo más importante: cuenta con LICENCIA TURISTICA vigente !!!
El ático ofrece 6 habitaciones amplias, 2 baños completos, mucha luz natural durante todo el día y una espectacular terraza estilo Rooftop, perfecta para disfrutar del clima, socializar o potenciar aún más su atractivo para huéspedes.
Características destacadas:
• 6 habitaciones totalmente funcionales
• 2 baños completos
• 123 m² construidos
• 137 m2 Terraza privada Rooftop
• Cuarta planta (sin ascensor)
• Increíble exposición solar y ventilación
• Licencia turística activa
• Excelente rentabilidad demostrable
• Ubicación privilegiada, rodeado de comercios, bares, restaurantes y todos los servicios.
Una joya urbana con estilo, ubicación y una rentabilidad comprobada. ¡Ideal para quienes buscan invertir con visión y obtener resultados inmediatos!
Contáctanos para más información o agendar una visita.
Características
Posición
CiudadÁrea ComercialCerca de TiendasCerca de Colegios
Orientación
EsteSur
Estado
Buen
Climatización
Aire AcondicionadoA/A CalienteA/A FrioChimenea
Vistas
Urbanas
Caracteristicas
Terraza CubiertaArmarios EmpotradosCerca de TransporteTerraza PrivadaWiFiLavaderoServicio de AutobusesCerca de una IglesiaFibra óptica
Cocina
Equipada
Servicios Públicos
ElectricidadAgua PotableGas
Categoría
Inversion
Costes y detalles
- Gastos de comunidad
- € 480 / año
- IBI
- € 410 / año
- Certificado energético
- D
- Consumo de energía
- 13.80 kWh/m²·año
- Etiqueta CO₂
- E
- Emisiones de CO₂
- 74.10 kg/m²·año
- Año de construcción
- 1973
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 1973
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
En la zona
- Playa / mar
- 2.6 km
- Supermercado
- 400 m
- Centro de salud
- 1.3 km
- Hospital
- 1.7 km
- Ambulatorio de Nueva Andalucia.
- Campo de golf
- 1.1 km
- Course A
- Acceso autovía
- 1 km
- Estación de tren
- 31.5 km
- Aeropuerto de Málaga
- 48 km
Distancias en línea recta, calculadas sobre el mapa desde el centro de la zona. Comparto la ubicación exacta tras un primer contacto.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 499.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 558.880 a € 568.860. En San Pedro de Alcántara, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 499.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 59.880 – € 69.860
- Inversión total
- € 558.880 – € 568.860
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en San Pedro de Alcántara además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 499.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 59.880 a € 69.860, es decir una inversión total de unos € 558.880 a € 568.860. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en San Pedro de Alcántara?
San Pedro de Alcántara suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Ático en San Pedro de Alcántara, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
Locatie bij benadering (San Pedro de Alcántara). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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