Manilva
Apartamento Planta Media en venta en Manilva | 1 dormitorios
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio rebajado 20%
€ 120.000
antes € 150.000
Ref. R4968961
1
Dormitorios
1
Baños
69 m²
Superficie
11 m²
Terraza
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
2008
Año de construcción
Descripción
Apartamento planta media en venta en Manilva con 1 dormitorio y 1 baño y una superficie construida de 69 m². La vivienda dispone además de una terraza de 11 m², una piscina, un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 120.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Apartamento de inversión con explotación turística – Manilva
Apartamento con vistas al mar situado en un auténtico complejo vacacional andaluz en Manilva, a solo 500 metros de la playa y a 5 minutos de Sotogrande.
La propiedad dispone de 1 dormitorio, 1 baño, cocina totalmente equipada y salón, y forma parte de un Holiday Village completamente equipado con piscinas, restaurante, bar e instalaciones deportivas.
Importante: se trata de un apartamento turístico y no de una vivienda residencial.
El complejo está gestionado profesionalmente por Pierre & Vacances, incluyendo alquileres, mantenimiento y administración.
Ventajas:
• Ingresos anuales por alquiler
• Gestión completa del alquiler
• Sin gastos de comunidad
• Solo se paga el IBI
• Uso personal limitado (máximo 2 meses al año en temporada baja)
Ideal para quienes buscan un apartamento vacacional asequible en la Costa del Sol con bajos costes de mantenimiento y gestión profesional.
Características
Posición
Lado de la PlayaUrbanización
Orientación
Suroeste
Estado
Buen
Piscina
Comunitaria
Vistas
MarCampoPanorámicasJardín
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Jardin
ComunitarioMantenimiento fácil
Seguridad
Recinto Cerrado
Aparcamiento
CubiertoComunitario
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
GangaBaratoCasas de vacaciónesInversionReventa
Costes y detalles
- IBI
- € 432 / año
- Año de construcción
- 2008
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 2008
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
En la zona
- Playa / mar
- 2.5 km
- Supermercado
- 200 m
- Centro de salud
- 500 m
- Hospital
- 6 km
- Hospital de Alta Resolución de Estepona
- Campo de golf
- 1.8 km
- Doña Julia Golf Club
- Acceso autovía
- 1.3 km
- Estación de tren
- 21.9 km
- Aeropuerto de Málaga
- 75 km
Distancias en línea recta, calculadas sobre el mapa desde el centro de la zona. Comparto la ubicación exacta tras un primer contacto.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 120.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 134.400 a € 136.800. En Manilva, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 120.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 14.400 – € 16.800
- Inversión total
- € 134.400 – € 136.800
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Manilva además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 120.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 14.400 a € 16.800, es decir una inversión total de unos € 134.400 a € 136.800. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Manilva?
Manilva suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Apartamento Planta Media en Manilva, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
Locatie bij benadering (Manilva). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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