Canillas de Aceituno · Canillas de Aceituno
Finca / Cortijo en venta en Canillas de Aceituno | 2 dormitorios
Canillas de Aceituno, Canillas de Aceituno, Costa del Sol East, Málaga
Precio rebajado 6%
€ 159.999
antes € 169.999
Ref. R4099807 · 5638
2
Dormitorios
1
Baños
130 m²
Superficie
7000 m²
Parcela
Sí
Jardín
Descripción
Finca / cortijo en venta en Canillas de Aceituno, Canillas de Aceituno con 2 dormitorios y 1 baño y una superficie construida de 130 m². La vivienda dispone además de un jardín. El precio de venta es de € 159.999; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
En el interior de la tranquila zona de Rubite, en el municipio de Canillas de Aceituno, hallamos un cortijo con extenso terreno de 3 parcelas que aproximan los 7.000 m2. Un terreno que es propenso a la plantación de diversos cultivos de secano, tales como el almendro, las viñas y los olivos. Además de haber actualmente uvas y mangos en plantación. A lo largo de sus parcelas, dispone además de árboles frutales, aperos con herramientas de campo, numerosas zonas de almacenaje y área de barbacoa. El agua que viene incluida en la propiedad, proviene de Canillas de Aceituno. Con vistas panorámicas a los montes y un tranquilo paisaje andaluz, encontramos en la segunda parcela un acogedor cortijo con terraza. En su interior, posee cocina abierta y plenamente equipada, salón también abierto que colinda junto a dos dormitorios con varias camas y un cuarto de baño. Una espacio pacífico y apacible, cercano al núcleo urbano, al que le puede aportar su propio toque personal... Estamos encantados de poder presentar esta propiedad a usted pronto, ya sea personalmente o a través de la visión virtual. Porque este mundo, es único - como nuestra Axarquía. En Andalucía. En la Costa del Sol. Aquí, en el lado soleado de la vida...
Características
Posición
CampoCerca de GolfCerca de TiendasCerca del MarCerca de Colegios
Orientación
Suroeste
Estado
Requiere Restauración
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Campo
Caracteristicas
Armarios EmpotradosTerraza PrivadaTrasteroBarbacoa
Muebles
Amueblada
Cocina
Parcialmente Equipada
Jardin
Privado
Aparcamiento
LibreMás de uno
En la zona
- Playa / mar
- 14.1 km
- Supermercado
- 4.4 km
- Centro de salud
- 5.6 km
- Hospital
- 5.6 km
- Centro de salud, Viñuela
- Campo de golf
- 22.1 km
- Añoreta Golf
- Acceso autovía
- 12.8 km
- Estación de tren
- 35.2 km
- Aeropuerto de Málaga
- 43 km
Distancias en línea recta, calculadas sobre el mapa desde el centro de la zona. Comparto la ubicación exacta tras un primer contacto.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 159.999, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 179.199 a € 182.399. En Canillas de Aceituno, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 159.999
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 19.200 – € 22.400
- Inversión total
- € 179.199 – € 182.399
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Canillas de Aceituno además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 159.999. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 19.200 a € 22.400, es decir una inversión total de unos € 179.199 a € 182.399. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Canillas de Aceituno?
Canillas de Aceituno suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Finca / Cortijo en Canillas de Aceituno, Canillas de Aceituno, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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