Canillas de Aceituno
Finca / Cortijo en venta en Canillas de Aceituno | 3 dormitorios
Canillas de Aceituno, Costa del Sol East, Málaga
€ 420.000
Ref. R3426682 · 4945
3
Dormitorios
1
Baños
120 m²
Superficie
8000 m²
Parcela
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
Descripción
Finca / cortijo en venta en Canillas de Aceituno con 3 dormitorios y 1 baño y una superficie construida de 120 m². La vivienda dispone además de una piscina, un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 420.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Preciosa finca de 8000 m2 cerca del pueblo de Rubite. La vivienda consta de una terraza cubierta, tres dormitorios, un cuarto de baño, salón con chimenea, cocina y cochera. En el exterior, en la parte alta, hay una gran piscina, un gallinero y un apero. En la parte baja encontramos una extensa variedad de árboles frutales, cuadras para caballos y otros animales, y un llano donde poder pasear los caballos. La finca está completamente cercada. No deje pasar la oportunidad de vivir en este fantástico enclave, con unas increíbles vistas panorámicas a la montaña y al campo, y a tan solo quince minutos de la costa.
Características
Posición
Campo
Orientación
Sur
Estado
Buen
Piscina
Privada
Muebles
Sin Amueblar
Jardin
Privado
Aparcamiento
Garaje
Costes y detalles
- IBI
- € 605 / año
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
En la zona
- Playa / mar
- 13.9 km
- Supermercado
- 4.5 km
- Centro de salud
- 5.4 km
- Hospital
- 5.4 km
- Centro de salud, Viñuela
- Campo de golf
- 21.9 km
- Añoreta Golf
- Acceso autovía
- 12.7 km
- Estación de tren
- 35 km
- Aeropuerto de Málaga
- 43 km
Distancias en línea recta, calculadas sobre el mapa desde el centro de la zona. Comparto la ubicación exacta tras un primer contacto.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 420.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 470.400 a € 478.800. En Canillas de Aceituno, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 420.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 50.400 – € 58.800
- Inversión total
- € 470.400 – € 478.800
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Canillas de Aceituno además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 420.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 50.400 a € 58.800, es decir una inversión total de unos € 470.400 a € 478.800. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Canillas de Aceituno?
Canillas de Aceituno suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Finca / Cortijo en Canillas de Aceituno, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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