Marbella
Estudio Planta Media en venta en Marbella
Marbella, Costa del Sol, Málaga
€ 298.000
Ref. R5419921 · 0163-00287
1
Baños
52 m²
Superficie
15 m²
Terraza
Sí
Piscina
Sí
Jardín
1973
Año de construcción
Descripción
Estudio planta media en venta en Marbella con 1 baño y una superficie construida de 52 m². La vivienda dispone además de una terraza de 15 m², una piscina y un jardín. El precio de venta es de € 298.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Estudio con Licencia Turística – Marbella
Descubre este encantador estudio de 36 m² situado en un entorno privilegiado de Marbella Este, dentro de una residencia rodeada de exuberantes jardines mediterráneos y piscinas. Un lugar ideal para disfrutar del excepcional clima de la Costa del Sol durante todo el año.
Gracias a su licencia turística en vigor, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con un gran potencial de rentabilidad.
A tan solo unos minutos de las famosas playas de Cabopino y Artola, el estudio disfruta de una ubicación muy demandada que combina naturaleza, tranquilidad y proximidad a los principales puntos de interés de la zona. Las impresionantes Dunas de Artola, el Puerto Deportivo de Cabopino y sus extensas playas de arena fina se encuentran entre los espacios naturales más emblemáticos de Marbella.
Ubicación privilegiada:
* Playa de Cabopino: aproximadamente 2 km (4 minutos en coche)
* Dunas de Artola: aproximadamente 1 km
* Puerto Deportivo de Cabopino: aproximadamente 2 km
* Centro de Marbella: aproximadamente 12 km (15-20 minutos en coche)
* Corredor Verde Las Chapas: a pocos minutos, ideal para paseos y actividades al aire libre
* Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol: aproximadamente 30 minutos
Puntos fuertes:
* Licencia turística activa
* Residencia con piscinas y jardines paisajísticos
* Muy cerca del mar
* Zona altamente demandada de Marbella Este
* Excelente potencial para alquiler vacacional
* Ideal como inversión o segunda residencia en la Costa del Sol
Una oportunidad única para adquirir una propiedad lista para rentabilizar en una de las zonas más atractivas y cotizadas de Marbella.
Características
Posición
Cerca de TiendasCerca de CiudadCerca de los Bosques
Orientación
Sur
Estado
Reformado Recientemente
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
CampoPanorámicasPiscina
Caracteristicas
AscensorTerraza PrivadaWiFiAcceso para personas con movilidad reducidaRestaurant
Cocina
Equipada
Jardin
Comunitario
Aparcamiento
Calle
Servicios Públicos
ElectricidadAgua PotableTeléfono
Categoría
Inversion
Costes y detalles
- Año de construcción
- 1973
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 1973
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 298.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 333.760 a € 339.720. En Marbella, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 4 a 6%.
- Precio de venta
- € 298.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 35.760 – € 41.720
- Inversión total
- € 333.760 – € 339.720
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 4 a 6%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Marbella además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 298.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 35.760 a € 41.720, es decir una inversión total de unos € 333.760 a € 339.720. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Marbella?
Marbella suele ofrecer 4 a 6% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Estudio Planta Media en Marbella, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
Locatie bij benadering (Marbella). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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