Finca / Cortijo en venta en Almogía | 7 dormitorios
Almogía, Costa del Sol, Málaga
€ 395.000
Ref. R5418814 · alfe
7
Dormitorios
2
Baños
102 m²
Superficie
25 m²
Terraza
52521 m²
Parcela
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
2000
Año de construcción
D
Certificado energético
Descripción
Finca / cortijo en venta en Almogía con 7 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 102 m². La vivienda dispone además de una terraza de 25 m², un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 395.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Finca única con yurtas en más de 5 hectáreas en Almogía (Málaga)
¿Sueñas con una vida en plena naturaleza, rodeado de paz, privacidad e infinitas posibilidades?
Esta finca especial en la hermosa Almogía te ofrece una oportunidad única para vivir, crear un refugio o emprender un proyecto de vida sostenible.
Situada a tan solo 25 minutos de Málaga y a 40 minutos del aeropuerto,
encontrarás un oasis de tranquilidad en una parcela de más de 5 hectáreas, sin vecinos inmediatos y con impresionantes vistas al paisaje andaluz.
Casa
La encantadora casa principal cuenta con:
✔ 3 dormitorios y 2 baños
✔ Amplio salón con estufa de leña
✔ Cocina nueva a medida con horno nuevo
✔ Dormitorio principal grande en la planta superior con armario empotrado y preciosas vigas de madera
✔ Dormitorio adicional con baño en suite
✔ Habitación extra ideal como oficina, estudio o habitación de invitados
✔ Aire acondicionado
✔ Terraza cubierta con cocina exterior, barbacoa y chimenea
✔ Sistema domótico: iluminación, fuente y caldera controlables vía Wi-Fi
Autosuficiente y sostenible
Esta finca es prácticamente autosuficiente:
✔ 12 paneles solares con inversor de 5 kW y batería de 10 kW
✔ Agua municipal con reposición automática de 10.000 litros al mes
✔ Depósito de agua de 10 m³
✔ Caldera eléctrica y de gas (fácil de cambiar)
✔ Generador de respaldo
✔ Internet Starlink y cobertura 5G Propiedad
✔ Portón de entrada eléctrico
Retiro y alojamiento para huéspedes
La propiedad cuenta con:
✔ 4 yurtas (1 grande y 3 pequeñas)
✔ Duchas y baño seco
✔ Acogedora hoguera
✔ Total privacidad en plena naturaleza
El anterior propietario organizó retiros exitosos durante años con una alta tasa de ocupación,
lo que hace que la propiedad sea especialmente interesante para quienes deseen desarrollar un centro de retiros,
una comunidad creativa o un proyecto en contacto con la naturaleza. Vida al aire libre
La finca es un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza:
✔ Limoneros y granados
✔ Huerto con sandías, pimientos y berenjenas, entre otros cultivos
✔ Colmenas con producción propia de miel
✔ Sistema de riego automático
✔ Sendero para pasear alrededor de la propiedad
✔ Arroyo estacional en la parcela
✔ Diversos espacios de almacenamiento, leñera y zona de trabajo
Accesibilidad
✔ A tan solo 700 metros de la carretera principal por un camino sin asfaltar
✔ El ayuntamiento se encarga del mantenimiento anual del camino
✔ Málaga: 25 minutos
✔ Aeropuerto de Málaga: 40 minutos
Características
Posición
Campo
Orientación
Sur
Estado
Buen
Piscina
Sitio para Piscina
Climatización
Aire AcondicionadoA/A CalienteA/A FrioChimenea
Vistas
MontañaCampo
Caracteristicas
Terraza PrivadaWiFiBaño En-SuiteBarbacoa
Muebles
Opcionales
Cocina
Equipada
Jardin
Privado
Aparcamiento
Más de unoPrivado
Servicios Públicos
Agua PotableTeléfonoPaneles solares fotovoltaicosPaneles Solares Térmicas
Categoría
GangaCasas de vacaciónesReventa
Costes y detalles
Certificado energético
D
Consumo de energía
115.30 kWh/m²·año
Etiqueta CO₂
D
Emisiones de CO₂
22.20 kg/m²·año
Año de construcción
2000
Fecha de entrega
1 de enero de 2000
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 395.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 442.400 a € 450.300. En Almogía, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
¿Cuánto cuesta este inmueble en Almogía además del precio de venta?+
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 395.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 47.400 a € 55.300, es decir una inversión total de unos € 442.400 a € 450.300. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?+
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Almogía?+
Almogía suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?+
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Finca / Cortijo en Almogía, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.