El Rosario
Adosada en venta en El Rosario | 3 dormitorios
El Rosario, Costa del Sol, Málaga
Precio rebajado 2%
€ 585.000
antes € 599.000
Ref. R5383825
3
Dormitorios
3
Baños
212 m²
Superficie
40 m²
Terraza
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
2003
Año de construcción
Descripción
Adosada en venta en El Rosario con 3 dormitorios y 3 baños y una superficie construida de 212 m². La vivienda dispone además de una terraza de 40 m², una piscina, un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 585.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Exclusiva Casa Adosada de 3 Dormitorios en El Rosario
Ubicada en la cotizada zona de El Rosario, en Calle Limoneros, esta exclusiva casa adosada representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.
La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios, luminosas zonas de estar y una gran estancia en la tercera planta que ocupa toda la planta superior. Este espacio versátil puede utilizarse fácilmente como 4º dormitorio, despacho, gimnasio, estudio o sala de ocio, adaptándose a las necesidades de cualquier estilo de vida.
En el exterior, la propiedad cuenta con una agradable terraza y un pequeño jardín privado, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Además, los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria muy bien mantenida.
La vivienda también incluye un amplio garaje privado con capacidad para 2 coches, aportando comodidad y valor añadido.
Situada cerca de Marbella, playas, campos de golf, colegios y todo tipo de servicios, esta propiedad ofrece una magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol.
Características
Posición
Cerca de GolfCerca de TiendasCerca del MarCerca de Colegios
Orientación
NorteSur
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire AcondicionadoChimenea
Vistas
Golf
Caracteristicas
Armarios EmpotradosTerraza PrivadaLavaderoBaño En-SuiteSuelos de Mármol
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Jardin
Comunitario
Aparcamiento
GarajeMás de uno
Categoría
Inversion
Costes y detalles
- Año de construcción
- 2003
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 2003
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 585.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 655.200 a € 666.900. En El Rosario, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 585.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 70.200 – € 81.900
- Inversión total
- € 655.200 – € 666.900
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en El Rosario además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 585.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 70.200 a € 81.900, es decir una inversión total de unos € 655.200 a € 666.900. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en El Rosario?
El Rosario suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Adosada en El Rosario, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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